萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，隨著美國聯儲局宣布減息0.5厘，香港同業拆息（H）預計將持續回落，然而最優惠利率（P）回落速度較慢，整體高息環境將繼續影響按揭成本。
王兆麒表示，自2022年以來，實際按揭利率已經累積升幅，短期內市場購買力仍然不足，預料樓價短期內仍受壓，尤其是二手樓市場。
王兆麒指出，今年餘下時間新盤銷情預計仍會優於二手樓，部份發展商提供財務計劃和回贈，以降低買家入市門檻，減輕高息環境帶來的壓力。
他預測，第四季樓價將在谷底反覆徘徊，全年樓價預計下跌5%。展望2025年，樓市氣氛將有所好轉，但由於一手貨尾量仍然較高，樓價沒有條件大幅回升，預計升幅約為3%。＠
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