路透社一項最新民調顯示，由於中共當局支持房地產的政策難以奏效，中國今明兩年的房屋價格下降速度將快於先前的預測。

路透社周五（8月30日）報道，從8月26日至29日，路透社對10位分析師進行了調查，結果顯示：2024年中國樓價將下跌8.5%，而5月份的調查預測下跌5.0%；2025年房地產價格可能下跌3.9%，與5月的預測相同。

國開控股研究機構高級分析師馬紅表示：「房地產開發商的實際資金來源出現了較為嚴重的萎縮，影響了住房需求。」

她補充說：「我對樓價的預測比5月份有所下調，因為一些大房企的現金流壓力還會持續加大，風險敞口擴大，對房地產市場的信心構成壓力。」

自2021年以來，中國房地產危機已進入了第四年，大量新建公寓庫存，使開發商現金流大幅減少，嚴重影響了樓價和消費者信心，同時也拖累了從就業市場到消費和家庭財富等各領域。

調查也顯示，中國2024年房地產銷售可能下滑16.0%，較先前調查預測的下滑10.0%更為嚴重，而投資較5月預測的下滑10.0%，下降了10.3%。

惠譽博華資深分析師王興萍表示：「經濟環境的不確定性也對購屋決策產生了不利影響。雖然支持性政策不斷推出，但力度不足以扭轉下滑趨勢。」

7月，中共領導人承諾繼續支持未完工項目的交付，並將未售出的公寓轉為經濟實用房，以支持房地產行業。

但中共解決房地產亂局的計劃進展緩慢。其央行數據顯示，為幫助清理住宅庫存而推出的3,000億元人民幣（423億美元）再貸款計劃中，只有4%由地方政府和國有企業承擔。

本周，由於一系列消費品公司財報令人失望，瑞銀投資銀行（UBS Investment Bank）下調了中國經濟增長預期，加劇了人們對前景惡化的擔憂。瑞銀把中國2024年的國內生產總值（GDP）成長預測從4.9%下調至4.6%；把2025年GDP成長預測從4.6%下調至4%，因為中國房地產下滑幅度超出預期。

此次降級反映出全球銀行正在形成共識，即中國可能無法在2024年實現5%左右的成長目標。中國上一次未能達成此目標還是在2022年，當時正值新冠病毒疫情封鎖時期。#

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