新一期居屋以市價七折出售,比起上一期六二折的折扣減少。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今(28日)接受商台訪問表示,不擔心折扣減少及樓市下行等因素,會影響居屋的受歡迎程度。

黃碧如指,將新一期居屋訂於市價7折出售,主要是根據統計後,評估市民負擔能力進行的再釐定。「所以今次呢條數,雖然樓價下行咗,但與此同時,非業主住戶收入中位數係上升咗。」她稱,房委會有提供按揭擔保計劃協助買家完成置業,「白表可以借到九成,綠表可以借到九成半,供樓可以供30年」,故料居屋仍有吸引力。

被問到樓市一旦繼續下行,會否有不少居屋買家撻訂,她預料機會亦不大,「但當然唔可以講話完全唔會發生」,她指每宗居屋申請都有不同,但相信樓市波動對居屋需求影響不大,在補地價方面亦同會反映。

「家有初生」及「家有長者」優先選樓計劃合共設有40%配額,以今期計算,即合共有2,900個單位供合資格申請者揀樓。她提醒,去年10月25日或以後出生嬰兒方符合資格,但難估計有多少申請個案符合資格,委員會亦沒有相關統計數字,不過她認為優先選樓計劃對其他申請者影響不大。

另外,黃碧如稱,明白市民希望有較大居住空間,現時大部份單位保持至少26平方米(即約260平方呎),新一期亦有510平方呎的單位,不過房委會同時要配合不同申請者的需要和兼顧資源,未來會考慮如何更切合市民需求。

新一期居屋將推售5個項目,包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑,合共7,132伙,售價介乎143萬元至467萬元不等,今年第4季接受申請。@

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