美國7月成屋銷售出現五個月來的首次增長,增幅達1.3%,達到經季節調整後的年化395萬戶,符合市場預期,並創下最近一年的新高。根據全美不動產協會(NAR)的數據,這一增長得益於按揭貸款利率的下降,預示著美國樓市有望趨穩。
7月的房屋銷售中位價格按年上升4.2%,達到42.26萬美元,創下NAR統計以來7月的最高紀錄。儘管銷售數據有所回暖,但銷售水平仍為2010年以來的同期最低。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,雖然房屋銷售略有增長,但市場仍然處於低迷狀態。不過,由於利率下降,消費者的負擔能力有所改善,這將有助於未來樓市的穩定發展。
在美聯儲於2022年初開始加息後,美國住宅房地產市場經歷了顯著的衰退。高成本和成屋供應的有限性使得市場陷入低迷。儘管利率有所下調,但樓價仍然高企,對於潛在購房者的負擔能力改善有限。@
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