牛頭角淘大花園中層兩房420萬元轉手,實用面積約375方呎,實用呎價11,200元。

利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)稱,該行客戶主任董桂花(Grace)新近促成上述二手買賣個案,易手物業為淘大花園B座中層3室,採兩房間隔,外望東九文化中心及遠眺維港景致。

鮑氏表示,業主透過利嘉閣真盤源平台以440萬元放盤,翌日已接獲區內投資者查詢,雙方議價後,極速以420萬元成交,減價20萬元。若以同類單位目前市值租金約15,000元作估算,租金回報有望接近4.3厘,較銀行定存更為可觀,遂吸引買家趁機偷步入市。

利嘉閣指原業主於2012年以約330萬元購入,持貨至今轉售,帳面獲利約90萬元。Eric補充,淘大花園7月份暫錄約5宗成交,實用呎價約11,223元;現有約160個單位放盤,叫價由390萬至810萬元不等。@

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