房委會早前宣布,公屋由10月1日起加租一成,平均加幅達230元。除公屋富戶外,其它公屋租戶在首3個月獲豁免租金加幅,明年1月起繳付新租金。房屋局局長何永賢稱現時公屋加租的機制合理,並稱將來考慮機制調整,或在現時的「封頂」外,引入封底的機制。
立法會房屋事務委員會今(15日)午討論時,何永賢重申每戶平均每月加租約230元,認為租戶能承擔。何永賢指出,是次數據比較2021年及2023年,2021年正值疫情,失業率達5.2%,2023年復常後,失業率回落到2.9%。何指出復常後,司機、運輸工人等中低收入工種的工資增幅,超過一成,換算後租金加幅為10.73%。
何認為,現時機制「有封頂,無封底」,正正保護住在公屋的基層市民,並指將來考慮機制調整時,「這些封頂的機制,或者是否都要(引入)封頂又封底的機制呢?可能都要一併來看看」。
多名議員建議,在租金調整機制中,加入通脹因素。九龍中的楊永杰指出,市民的其他開支亦增加,並建議延長寬免加租至半年,當作是在中國新年向租戶派利市。
何永賢表示,如將通脹因素納入機制,在通縮下,人工減幅比物價減幅還小時,可能出現市民減人工但要加租的情況,認為目前機制恰當,能靈活調整,考慮經濟、寬免因素、房委會負擔等。
何永賢並說,政府提出寬免首3個月加幅,涉款5.7億元,如延長寬免涉及11億元,要平衡房委會財政。
選委界議員林筱魯關注房委會在維修管理支出攀升,加租10%可否追上。何永賢回應,過往非住宅類別的商業設施,在疫情間給予大量寬免,復常後房委會帳目要做好。@
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