近年不少港人選擇移居到英國,曼城就是其中一個落腳兼置業熱點。但有在英港人開設的地產公司疑似「呃香港人錢」,除了私吞為業主所收租金,更涉嫌租上租、用單位種植大麻等惡行,更令不少苦主叫苦連天,有冤無路訴。
苦主在社交平台成立「苦主大聯盟」,已有逾二千苦主加入群組,有消息指事件涉及金額逾千萬。有不少苦主發帖表示物業一直由曼城的中介公司「創城地產」負責管理,但自二三月份開始未有收到租金,打電話及WhatsApp亦未能聯絡對方。
收租沒轉交業主 稱員工偷取款項
其中一位事主張小姐向本報記者表示,經朋友介紹認識創城地產,知道他們在香港舉辦過推銷活動,最初的管理「還可以」。張小姐在2021年在曼城買入一個單位,四個房間獨立出租,每月所收租金為大約1,500鎊。
但其中一名經創城介紹的租客在單位內吸毒,以至其餘三個房間的租客退租,張小姐提到已經通知創城地產終止與該名租客的租約,於22年1月尾完結後並沒有再簽新約,但至今仍被「租霸」霸佔未能收回,唯有向法庭申請驅逐令。
另一個問題是該名租客的租金交給創城,但2024年開始,他們所收到的租金款項並沒有轉交業主,負責人僅稱是內部有員工偷取款項,只著業主一直等待。張小姐其後到英國曼城警署報案,至今仍未取回全部租金。她提到苦主有60至100人左右,均被創城以不同手法騙款以致損失。
四年樓契仍未能轉名 公司以不同藉口一直拖延
另一名苦主Josie接受YouTube頻道「安迪工房」訪問講述事件。Josie是一位老師,約三四年前,經廣告知道有香港中介與創城地產在港銷售樓盤,指他們打著「香港人幫香港人」的旗號,「我地大家都覺得係一個救命草,好開心搵到個香港agent」。
她其後經中介公司購買7層英國二手物業作為投資,由香港中介公司至律師及找樓盤均由地產公司安排,但經過接近4年時間,樓契仍未轉名到買家,「我畀咗幾百萬,但係個land registry(土地註冊)都冇我個名」。事主一直追問,但該公司以英國人辦事效率低及疫情為由一直拖延。
由於物業仍未轉名,市政府發電郵給Josie表示將會沒收7間物業,因涉事地產公司未有協助買家回覆政府文件及支付物業稅項,「其實呢幾年我收唔到樓,我都有畀兩萬蚊港紙左右交畀肇事地產公司幫我報(物業)稅,收咗我錢但係冇做野」,其後Josie要另聘英國律師為她處理包括轉名等手續。
現時已展開訴訟程序,從法律文件顯示,樓契仍然是該地產公司職員的名字,物業金額已經支付,「其實喺呢一刻都唔知喺邊個度,喺地產公司定喺(對方)個律師定喺賣家度」。
轉給不知明租客 單位內種大麻
Josie與張小姐一樣,都遇上「收唔到錢」的情況,她7間樓宇當中,有兩間近兩年從未收過租金,「個租客而家仲租緊,佢話可以幫我地拍片同寫證明,一路呢兩年有交租,但果間公司用CASH現金收,不斷同業主講佢地冇交租」,Josie現時已將7層物業的管理權交給另一間地產公司管理。更嚴重的是,Josie指該地產公司未經屋主同意租給不知明的租客,結果有苦主發現「果間公司拿嚟種大麻」,指原來地產公司與種植大麻公司屬同一老闆。
發電郵指財政困難 疑另起爐灶
有事主親自飛往英國曼城,前往地產公司的辦事處但無人應門,至今未能聯絡相關負責人。早前涉事地產公司發電郵,公告暫停營運有財政困難。
Josie發現該地產公司疑似另起爐灶,呼籲涉事地產公司聯絡苦主及儘快轉移業權,「希望果間公司行出嚟負責,幫我地解決呢件事,唔好再開第二第三第四間公司,不斷去欺騙我地香港人」,利用「香港人幫香港人」的口號,令港人疏於防範。
不時接受傳媒訪問 提供在英買樓資訊
涉事的在英港人地產公司名為「英國創城地產」,根據其官方網站簡介,英國創城地產2012年成立,是一所由3位港人所創立,紮根曼城逾十年,為一站式服務管理公司,包括投資、買賣、長租、短租、睇樓、驗樓、裝修、維修,以至稅務資產管理等等,聲稱協助管理資產市值超過10億港元。
翻查英國政府網頁,該公司的兩位負責人分別為Chan Kai Lun(41歲)及Yip Him Shun(38歲),前者中文譯名為「陳啟麟」,後者中文譯名為「葉謙信」。該地產公司不時接受傳媒訪問,亦有與一些已移居英國的知名人士合作,提供在英國買樓資訊。
目前已有約60名苦主在英國當地聘請律師提出訴訟,初步消息指,今次事件涉及款項逾億港元。多名苦主已經在英國當地報案,但他們指英國警方「根本唔想理」或不願提供協助,只著苦主們嘗試調解,至兩個月前才獲跟進調查。
本報曾嘗試聯絡公司兩位負責人,但至截稿前仍未能成功聯絡上,同一時間其官方網站只餘一片空白;另外記者亦曾電郵曼城警方詢問調查進度,但至截稿前未獲回覆。◇
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