近年不少港人選擇移居到英國，曼城就是其中一個落腳兼置業熱點。但有在英港人開設的地產公司疑似「呃香港人錢」，除了私吞為業主所收租金，更涉嫌租上租、用單位種植大麻等惡行，更令不少苦主叫苦連天，有冤無路訴。

苦主在社交平台成立「苦主大聯盟」，已有逾二千苦主加入群組，有消息指事件涉及金額逾千萬。有不少苦主發帖表示物業一直由曼城的中介公司「創城地產」負責管理，但自二三月份開始未有收到租金，打電話及WhatsApp亦未能聯絡對方。

苦主在社交平台成立「苦主大聯盟」，已有逾二千苦主加入群組，有不少苦主發帖表示自二三月份開始未有收到租金，打電話及WhatsApp亦未能聯絡對方。（英國曼城創城苦主facebook截圖）
苦主在社交平台成立「苦主大聯盟」，已有逾二千苦主加入群組，有不少苦主發帖表示自二三月份開始未有收到租金，打電話及WhatsApp亦未能聯絡對方。（英國曼城創城苦主facebook截圖）

收租後沒轉交業主 稱員工偷取款項

其中一位事主張小姐向本報記者表示，經朋友介紹認識創城地產，知道他們在香港舉辦過推銷活動，最初的管理「還可以」。張小姐在2021年在曼城買入一個單位，四個房間獨立出租，每月所收租金為大約1500鎊。但其中一名經創城介紹的租客在單位內吸毒，以至其餘三個房間的租客退租，張小姐提到已經通知創城地產終止與該名租客的租約，於22年1月尾完結後並沒有再簽新約，但至今仍被「租霸」霸佔未能收回，惟有向法庭申請驅逐令。

另一個問題是該名租客的租金交給創城，但2024年開始，他們所收到的租金款項並沒有轉交業主，負責人僅稱是內部有員工偷取款項，只著業主一直等待。張小姐其後到英國曼城警署報案，至今仍未取回全部租金。她提到苦主有60至100人左右，均被創城以不同手法騙款以致損失。

四年樓契仍未能轉名 公司以不同藉口一直拖延

另一名苦主Josie接受YouTube頻道「安迪工房」訪問講述事件。Josie是一位老師，約三四年前，經廣告知道有香港中介與創城地產在港銷售樓盤，指他們打著「香港人幫香港人」的旗號，「我哋大家都覺得係一個救命草，好開心搵到個香港agent」。她其後經中介公司購買7層英國二手物業作為投資，由香港中介公司至律師及找樓盤均由地產公司安排，但經過接近4年時間，樓契仍未轉名到買家，「我畀咗幾百萬，但係個land registry（土地註冊）都冇我個名」。事主一直追問，但該公司以英國人辦事效率低及疫情為由一直拖延。

由於物業仍未轉名，市政府發電郵給Josie表示將會沒收7間物業，因涉事地產公司未有協助買家回覆政府文件及支付物業稅項，「其實呢幾年我收唔到樓，我都有畀兩萬蚊港紙左右交畀肇事地產公司幫我報（物業）稅，收咗我錢但係冇做嘢」，其後Josie要另聘英國律師為她處理包括轉名等手續。現時已展開訴訟程序，從法律文件顯示，樓契仍然是該地產公司職員的名字，物業金額已經支付，「其實喺呢一刻都唔知喺邊個度，喺地產公司定喺（對方）個律師定喺賣家度」。

轉給不知明租客 單位內種大麻

Josie與張小姐一樣，都遇上「收唔到錢」的情況，她7間樓宇當中，有兩間近兩年從未收過租金，「個租客而家仲租緊，佢話可以幫我哋拍片同寫證明，一路呢兩年有交租，但果間公司用CASH現金收，不斷同業主講佢哋冇交租」，Josie現時已將7層物業的管理權交給另一間地產公司管理。

更嚴重的是，Josie指該地產公司未經屋主同意租給不知明的租客，結果有苦主發現「果間公司攞嚟種大麻」，指原來地產公司與種植大麻公司屬同一老闆。

發電郵指財政困難 疑另起爐灶

有事主親自飛往英國曼城，前往地產公司的辦事處但無人應門，至今未能聯絡相關負責人。早前涉事地產公司發電郵，公告暫停營運有財政困難。Josie發現該地產公司疑似另起爐灶，呼籲涉事地產公司聯絡苦主及盡快轉移業權，「希望果間公司行出嚟負責，幫我地解決呢件事，唔好再開第二第三第四間公司，不斷去欺騙我地香港人」，利用「香港人幫香港人」的口號，令港人疏於防範。

記者近日嘗試再瀏覽網站，發現網站已經變成一片空白。（英國創城地產網頁截圖）
記者近日嘗試再瀏覽網站，發現網站已經變成一片空白。（英國創城地產網頁截圖）

不時接受傳媒訪問 提供在英買樓資訊

涉事的在英港人地產公司名為「英國創城地產」，根據其官方網站簡介，英國創城地產2012年成立，是一所由3位港人所創立，紮根曼城逾十年，為一站式服務管理公司，包括投資、買賣、長租、短租、睇樓、驗樓、裝修、維修，以至稅務資產管理等等，聲稱協助管理資產市值超過10億港元。

根據其官方網站簡介，英國創城地產2012年成立，為一站式服務管理公司，包括投資、買賣、長租、短租、睇樓、驗樓、裝修、維修，以至稅務資產管理等等，聲稱協助管理資產市值超過10億港元。（英國創城地產網頁截圖）
根據其官方網站簡介，英國創城地產2012年成立，為一站式服務管理公司，包括投資、買賣、長租、短租、睇樓、驗樓、裝修、維修，以至稅務資產管理等等，聲稱協助管理資產市值超過10億港元。（英國創城地產網頁截圖）

翻查英國政府網頁，該公司的兩位負責人分別為Chan Kai Lun（41歲）及Yip Him Shun（38歲），前者中文譯名為「陳啟麟」，後者中文譯名為「葉謙信」。該地產公司不時接受傳媒訪問，亦有與一些已移居英國的知名人士合作，提供在英國買樓資訊。

公司兩位負責人，分別為葉謙信及陳啟麟。（英國創城地產YouTube影片截圖)
公司兩位負責人，分別為葉謙信及陳啟麟。（英國創城地產YouTube影片截圖)

翻查英國政府網頁，該公司的兩位負責人分別為Chan Kai Lun及Yip Him Shun。（英國政府網頁截圖）
翻查英國政府網頁，該公司的兩位負責人分別為Chan Kai Lun及Yip Him Shun。（英國政府網頁截圖）

目前已有約60名苦主在英國當地聘請律師提出訴訟，初步消息指，今次事件涉及款項逾億港元。多名苦主已經在英國當地報案，但他們指英國警方「根本唔想理」或不願提供協助，只著苦主們嘗試調解，至兩個月前才獲跟進調查。本報曾嘗試聯絡公司兩位負責人，但至截稿前仍未能成功聯絡上，同一時間其官方網站只餘一片空白；另外記者亦曾電郵曼城警方詢問調查進度，但至截稿前未獲回覆。＠

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