港府提高內地旅客離港免稅購物額至1.2萬元人民幣，有助吸引旅客來港消費，帶動舖市租務交投。美聯旺舖營業董事陸澤森表示，該行獲委託代理油麻地眾坊街59A-3號舖地下及一樓放售事宜，單位建築總面積約5,360平方呎（未核實），其中一樓面積約5,000呎，業主下調意向售價至3,100萬元，折合每平方呎約5,783元。
陸氏指，物業地下門闊約15呎，一樓門闊則達約135呎，現由本港知名連鎖健身中心承租至2026年10月，以租金計，新買家可穩享約6厘租金回報，極具吸引力。舖位坐落於於衆坊街與新填地街交匯處，入口靠近紅綠燈口，步行至油麻地港鐵站僅需約4分鐘，附近有多條巴士及小巴綫路，來往各區均方便。
陸氏續指， 上址鄰近百老匯電影中心、油麻地社區中心及天后廟，廟街夜市亦在不遠處，人流日夜暢旺，地理位置十分優越。同區物業交投亦見活躍，早前由本港資深投資者持有的油麻地砵蘭街46至52號全幢舊樓，以2.35億元易手，市場預計日後重建面積可達近5萬平方呎。油旺一帶重建項目的發展，亦可幫助區内商舖租售價向上，是次物業條件優越，具升值潛力，料短時間內將獲投資者吸納。@
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