市建局觀塘市中心2.0項目的最後一期正籌備重新招標，預計最快今年年底重新招標。市建局行政總監韋志成今日（30日）在網誌表示，會委聘顧問公司與發展商及投資者接觸收集意見，為項目提前進行各項更深入的技術研究和若干前期工程，並研究優化項目的招標條款。

韋志成透露，市建局在今年3月委聘顧問公司與本地、大陸和海外有興趣的發展商及投資者會面，第一階段會面在今年4月底至5月初進行，顧問公司初步約見14間本港發展商的管理層，市建局團隊亦有參與大部份會議，深入討論並收集他們對項目在混合發展模式、市場情況、財務能力和招標安排等不同方面的意見。第二階段會面則在未來一個月展開。

網誌提到，發展商尤其欣賞項目引入的「浮動規劃參數」，可因應市場變化調撥住宅、辦公、酒店和其他商業用途的樓面面積，提升項目的發展彈性。

不過在財務和招標安排方面，有意見認為項目發展年期較長，在目前高息環境下融資困難大增。若然要一筆過繳付前期款項將造成較大的財政負擔。

他們認為如市建局能提供靈活的付款安排可減輕發展商壓力。另有不少發展商認為，這個項目規模龐大，能夠及早合組財團或引入大陸或海外投資者，相信有助推動項目的發展。

韋志成指，因應發展商對項目最後一期的財務承擔及付款安排的意見，市建局正研究優化有關的招標條款，當中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標發展商或財團分期支付項目的前期款項，以及研究其他分紅機制的可行性。@

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