美聯儲維持息率不變，本港各大銀行亦宣布最優惠利率（P息）保持在5.875厘。然而，近期銀行對按揭審批變得更加保守，有消息稱有本港大型銀行針對納米樓按揭已提高至最優惠利率加1厘（P+1厘）的封頂息，較一般按揭計劃的封頂息P-1.75厘相差2.75厘。

《星島頭條》報道，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行為了加強風險管理，對高風險物業如納米樓物業採取了更保守的態度，並預計此加息潮將進一步擴大。他認為，樓齡較高的舊樓或成下一個目標，大額按揭物業審批也將更加嚴格。莊錦輝建議準買家在選購物業時應謹慎評估自身承受能力並關注物業質素。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，針對納米樓的加息僅屬少數個案，且銀行會綜合多種因素來評估按揭申請，包括物業價值、借款人還款能力、入息證明及信貸紀錄等。她強調，目前各銀行之間的按揭取態及審批尺度存在較大差異，建議準買家和按揭申請者多了解現時各銀行的審批準則及可能的息率範圍。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期拆息高企使按揭業務資金成本上升，銀行取態由「求量」轉向「求質」。納米樓市場佔比較少，影響相對輕微，但未來隨著美國減息或資金成本降低，銀行的按揭業務取態可能會有所改變。他建議買家在申請按揭時應預留更多時間並貨比三家，尋求大型專業按揭中介的協助。＠

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