中原（工商舖）表示，近期中區指標甲廈成為市場投資焦點，皇后大道中9號及美國銀行中心先後錄得全層單位易手，帶動區內甲廈大樓面需求轉強，更吸引一眾業主趁市場氣氛轉好，積極出貨。有業主剛委託該行作獨家代理，負責中環中心31樓全層單位租售事宜，意向售價約5.72億元，月租則為約112萬元，呎價僅約2.3萬元，叫價遠低於近年該廈平均呎價水平。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，是次推出市場的物業位於中環皇后大道中99號中環中心31樓全層，建築面積約24,858平方呎（未核實），該單位以現狀及交吉形式出售，意向呎價為2.3萬元，涉資約5.72億元；而項目更同時招租，意向月租約為112萬元，呎租約45元。該全層為高樓底設計，樓底高度達3.725米，空間感寬敞，且多面環窗的獨特設計，盡享維多利亞港及太平山開揚壯闊景觀。單位亦設有基本裝修，更附有大面積的共享工作空間、體育娛樂室、茶水間和會議室等設施。
周氏指出，中環中心為極罕有可供出售的逾兩萬平方呎分層甲級寫字樓，亦屬全港最高可供出售的CBD核心甲級商廈，適合作為大型企業總部。大廈的高度346米，在香港排行第五，是點亮香港夜空的核心建築物之一。該物業地理位置優越，周邊交通便利，毗鄰多條行人天橋系統連接中區各主要商廈，方便通勤。此外，步行至中環、香港及上環港鐵站均只需約6分鐘，且毗鄰西區海底隧道、港澳碼頭及中環碼頭，方便來往九龍及港島各區，及接駁高鐵輕鬆享受北上旅程。
周氏續指，中環中心的租賃表現一向穩定，大廈擁有世界級頂尖租客，主要涵蓋金融、法律及電訊等行業，包括星展銀行、穆迪分析、晨星、惠理基金及羅拔臣律師事務所等。中環中心擁有無柱式設計及高樓底，樓層劃分合理，創造出寬敞優越的空間。寬闊豪華的電梯大堂設有多部高速升降機，能夠滿足大量人流的需求；另設空中大堂，同樣鋪設質感上乘的大理石牆面及地磚；提供400個平面有蓋車位，為中區甲級商廈中罕有。大廈設有多達4個出入口，特設豪華全天候上落客區，行政人員及貴賓可直接乘搭專用升降機直達所屬樓層。超過6萬平方呎的開放花園及綠化環境，提供用家極致便利和豪華體驗。
周氏指出，近期中環區指標商廈先後錄得全層成交，如美國銀行中心錄得兩宗成交，分別為23樓全層連3個車位，涉資約2.5億元，以及30樓全層連4個車位，成交價約2.6億元，反映投資者及用家已陸續趁勢入市，而中環中心近期亦錄得全層單位以約2.8萬元呎價沽出，與之對比的話，本次意向價格相當於折讓近兩成，反映業主叫價克制，合市場水平，加上招租呎價亦見合理，預期是次放售的31樓全層單位招租及出售，將會吸引大型企業及投資者的青睞。@
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