北都成本 本土研究社批未有整體估算不合理

時任特首林鄭月娥在2021年提出發展「北部都會區」，但遲遲未公布造價，昨（22日）方在回覆立法會質詢時透露，目前已知的研究、收地及工程開支或預算開支合共逾2,240億元。關注土地政策的團體「本土研究社」指出，上述並非各項目成本總造價，「即係2,240億元之後可能還有2,240億元」，質疑到今日仍然未有造價估算不合理。

財務及經濟顧問會計師事務所羅兵咸永道早前被爆出，曾估算「北部都會區」涉及3萬億元投資，包括由港府投資、逾1萬億元交通和基建的建設成本；其餘兩萬億元的推動房地產和產業發展成本，料由私營機構投資。

「本土研究社」今（23日）發文，指發展局昨報出的成本開支，只是交代「新發展區」成本，並不包括外界估計、涉及上千億造價的北都公路及沙田繞道等，亦未計真正動工時的開支。

計劃已開動仍未有初步估算

另外，「本土研究社」指出發展局報出的上述開支，只是小部份正在或即將批出撥款的成本，而非各項目成本總造價。

文章舉例，新界北新發展區只報出約2億元的工程規劃研究，無計未來區內工程開支，質疑現時北都部份新發展區計劃已經開動，例如新田科技城通過環評、河套發展已經平整建造了一期，「點解連初步估算都交唔到？」，「要等到何時才叫『成熟的階段』」。

其他項目已有暫時估算

對於發展局稱未交代到估算，是由於一些項目仍在進行不同階段的研究，須在較為成熟的階段，方能作出較為可靠的估算；「本土研究社」反駁，時任創科局局長薛永恒於2020年，已經指河套發展未有就項目完整成本估算，亦有「近1,000億元」的「暫時估算」，但現在政府只交代河套發展143億元的已核准發展成本，與近千億元的暫時估算「相差10倍8倍」，「這是否能稱得上是『報細數』？」

另一方面，政府在2018年提出明日大嶼人工島計劃時，已能夠提供初步6,420億元的發展成本估算，「北都規劃都已提出近3年，到今日都未能讓公眾掌握北都開發的總成本，這合理嗎?」