綠色和平聯同本土研究社調查發現有433公頃、具發展潛力的「快速棕地」於北部都會區發展計劃外,建議政府優先發展該批棕地,不用犧牲自然,發展「明日大嶼」和效野公園的邊陲地帶建屋。
調查團隊根據今年3月及8月的衛星圖和實地考察發現該批棕地,棕地位於擬發展或展開的發展計劃1公里內,距離主要交通幹道僅10分鐘,但未納入發展計劃。
綠色和平資深項目主任陳可淳表示,「快熟棕地」鄰近新發展區,又具備交通網絡、排污,電力等,由生地變熟地時間只需6年。
另外,研究亦發現有100公頃、無明顯作運或營運的閒置棕地。其中一幅位於錦田長春新村、面積逾5公頃。1998年曾被發展商申請改劃為5,000伙住宅,但至今荒廢達14年仍未有發展。
陳可淳指,閒置棕地可省卻重置、清拆、平整的程序,最快亦可於4至5年內變成熟地,比發展郊野公園更快。本土研究社研究員張嘉敏表示,洪水橋一帶沙江圍和沙江村有約50公頃快熟棕地,她認為有關棕地較易發展,亦易滿足民生配套需求。
團隊預計,若以中低密度發展433公頃棕地中的中一半,可建屋10.8萬伙,等同逾14條彩虹村。綠色和平和本土研究社建議政府優先發展棕地,放棄明日大嶼計劃,亦切勿發展郊野公園邊陲地帶。◇
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