五一假期 中國新房銷量同比暴跌47%

中國房地產市場依然低迷不振。最新數據顯示，「五一」假期，房屋日均銷量較去年同期暴跌47%，二手樓成交走勢與新房一致。

5月6日，中指研究院的數據顯示，今年「五一」假期期間，22個代表城市新房日均銷售面積，較2023年假期下降幾近腰斬，較2019年疫情爆發前下跌約30%。

數據顯示，去年「五一」假期（4月29日至5月3日），22個代表城市新房日均成交面積為15.7萬平方米，而今年「五一」假期（5月1日至5日），22個代表城市新房日均成交面積為8.3萬平方米，同比減少7.4萬平方米，暴跌47%。

在22個城市中，僅一線城市北京、二線城市濟南、三線城市岳陽同比上漲，19個城市同比下跌。

其中一線城市廣州暴跌65%，上海暴跌62%。跌幅超過70%的城市為二線城市南京（74%）、青島（72%）及溫州（70%）。

從二手樓成交數據來看，「五一」假期二手樓成交走勢與新房一致，整體成交數據仍在下降。

據諸葛數據研究中心監測，「五一」假期重點12城新建商品住宅成交2,123套，日均成交425套，總成交量較2023年的4,434套下降52.12%。

該中心指出，「五一」節前，儘管多地密集推出購房優惠活動以及鬆綁限購政策等，但從總體網簽數據上來看，效果未顯現。樓價持續下跌，掛牌量處在高位，當前購房者信心仍然不足。樓市仍處於緩慢復甦階段，短期內成交熱度較難趕超去年。

此外，億翰智庫提供的報告顯示，「五一」期間，某大型央企整體的來訪情況恢復到2023年三、四月周末水平，但轉化率並不理想，成交較上年同期下降超約兩成；某華南民營房企在假期的認購量同比降幅也達到17%。

據陸媒第一財經報道，有長期跟蹤房地產市場的分析師回憶，去年「五一」國央企的市場表現還不錯，今年則是所有類型企業的銷售都在降。#

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