儘管通貨膨脹比預期更嚴重，樓價上漲的陰影也越來越大，但澳洲儲備銀行（RBA）在周二(7日)的董事會會議上仍決定將官方現金利率維持在4.35%的12年高點不變。

金融市場此前普遍預期現金利率不會發生變化，但經濟學家對澳儲銀何時（而非是否）減息存在分歧。

據九號新聞網報道，儲銀行長布洛克 （Michele Bullock）在貨幣政策聲明中表示，在為借款人提供緩解之前，有必要在當前的經濟環境中看到更多數據。

「最近的訊息表明，通貨膨脹繼續放緩，但下降速度比預期的要慢，」她說。

「董事會預計通脹要穩定地停留目標範圍內還需要一段時間，並會對上行風險保持警惕。

「最能確保通脹在合理時間內回歸到目標區間的利率走勢仍不確定，董事會不排除任何可能性。

「董事會會依靠於數據和不斷變化的風險評估。在此過程中，我們會繼續密切關注全球經濟的發展、國內需求的趨勢以及通貨膨脹和勞動力市場的前景。

「董事會將通脹恢復到目標水平的決心仍然堅定。」

信用報告公司CreditorWatch的首席經濟師湯普森（Anneke Thompson）表示，迫使澳儲銀採取行動的會是就業數據而不是通脹。

「即使就業市場溫和疲弱，也可能意味著我們正處於這個緊縮周期的頂峰， 因為小型企業和許多家庭企業的債務成本居高不下，財務狀況岌岌可危，」湯普森說。

「澳儲銀不太可能冒險對經濟中最無力應對傷害的部門作進一步傷害。」

金融比較網站Canstar的金融專家米肯貝克爾（Steve Mickenbecker）表示，迫切希望減息的借款人不應等待澳儲銀的明確表態。

「如果借款人選擇等待儲銀降低現金利率，而貸款方也是如此，那麼借款人可能會面臨數千元的額外還款和利息。」

「但現在抓住機會轉換貸款的可能會得到可觀的節省，尤其是在去年11月首次減息的情況下。」

「如果現金利率的下調和四大銀行在11月份的預期一致，那麼借款人現在就可以通過再融資鎖定未來6個月左右的節省，然後在利率最終下降時再節省一次。這種做法很難出現問題。」

比較網站Finder的分析顯示，支付澳洲平均樓價所需的最低家庭收入已升至171,223澳元。

如果一個人想在悉尼（家庭最低收入263,195澳元）或坎培拉（家庭最低收入185,599澳元）買樓，這個數字會上升。

Finder研究主管庫克（Graham Cooke）說：「許多澳洲人都夢想擁有自己的房子，但邁出第一步變得越來越困難。」

「在不考慮存首付的前提下，那些居住在大城市的人現在需要有可觀的家庭收入，才能舒適地償還平均抵押貸款。」

本月澳儲銀的現金利率會議，也是聯邦政府下周公布預算之前的最後一次會議。#

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