根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年3月份商舖註冊宗數錄53宗（主要反映2024年2月市況），按月下跌約22.1%。註冊金額則錄約43.9億元，按月上升約6.7倍。該行認為，隨著旅遊業主力聚焦發展本地深度遊，使得一些本來不太顯眼的區域開始受到市場資金留意，預期長線資金會繼續在相關地段尋找合適的收購機會。

市場上月錄得一宗大手註冊成交

3月份商舖註冊宗數錄53宗，按月下跌約22.1%，註冊金額則錄約43.9億元，按月上升約6.7倍。若按銀碼劃分，價值「500萬元或以下」及「2,000萬以上至5,000萬元」物業分別錄得29宗及1宗註冊，按月分別減少約29.3%及約85.7%。介乎「500萬以上至1,000萬元」及「1,000萬以上至2,000萬元」的商舖註冊量最新分別有7宗及14宗登記，按月分別下跌約36.4%及增加約75.0%。

另外，上月錄得1宗億元註冊成交，荃灣青山公路荃灣段398號愉景新城基座商場連停車場以40.2億元易手。

港島區註冊量錄上升

若按地區劃分，3月各區註冊登記宗數按月個別發展。其中港島區及九龍區最新分別錄得16宗及27宗登記，按月分別上升約14.3%及下跌約10.0%。新界區則錄得10宗註冊，按月下跌約58.3%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得9宗，按月下跌7宗註冊。

港島西區坐擁穩定消費客源

美聯旺舖董事梁國文表示，近期非核心零售區域的舖市成交受到部份買家支持。當中包括錄得有投資者買入上環文咸東街97號一個地舖連閣樓，總面積達1,800平方呎，交易作價約為2,350萬元，平均呎價2.94萬，據消息指出，新買家回報達4厘。他認為投資者現時正把握負面消息備受市場消化的階段，逐步在商舖市場作出物業收購行動。

梁國文又補充，本港部份區域本身具有足夠的穩定人流，例如港島上環及西環附近有不少的工商大廈及住宅，加上亦有港鐵站，區內的上班一族及居民成為商戶的穩定客源。另外，上環本身已因為海味零售而享負盛名，加上現時本港大力發展生態及文化旅遊，區內亦是本地文化深度遊的熱點，所以預期上環區內的租售走向會受到相關正面因素所支持。@

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