港府公布《香港物業報告2024》指出，去年本港整體寫字樓空置率上升至約14.9%，已連升5年，空置樓面面積逾2,100萬方呎，再創有紀錄新高。

根據報告，去年寫字樓落成量顯著下跌至逾171.15萬方呎。其中，甲級寫字樓落成量約155萬方呎，大部份來自深水埗。乙級寫字樓落成量為155萬方呎，主要分布在觀塘和灣仔。丙級寫字樓僅有1.08萬方呎的少量落成。

而甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率分別為16%、14.9%和9%。所有分區的甲級寫字樓空置率均錄得雙位數字，介乎10%至17.3%不等。

另外，今年及明年，中西區將成為新落成甲級寫字樓的主要供應地區，該區今年落成量將佔預計總供應量逾157.15萬方呎的約43%，明年則佔逾136.7萬方呎落成量的約40%。2024和2025年乙級寫字樓的落成量 將均為9.6萬方呎 ，而這兩年丙級寫字樓將僅有少量落成量 。

該報告又指，雖然本地經濟有明顯增長，但利率相對偏高和地緣政治緊張局勢加劇，導致2023年寫字樓市場需求疲弱及市場氣氛偏軟。

以2022年第四季與2023年第四季相比，寫字樓售價下跌約7.8%，當中，甲級、乙級和丙級寫字樓售價分 別錄得2%、11.5%和7.9%的跌幅 。同期，業主提供靈活的租賃安排抑制寫字樓租金，租金錄得約0.7%的輕微跌幅，而甲級寫字樓租金則下跌約1.7%，乙級及丙級寫字樓租金則分別微升約0.7%和約0.6%。＠

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