據大陸統計局於15日公布的最新數字，中國大陸2月新樓價格跌幅加深，按年下滑1.4%，1月時走低0.7%，此乃連續第八個月下行，降幅也是自2023年1月以來最大的一次。儘管北京已實施了各種支持措施來緩解長期房地產衰退、經濟復甦脆弱的影響，但仍未能達到預期效果。內房商亦繼續受債務纏繞，如隔創中國、碧桂園與萬科等。

一線城市中，深圳跌幅由1月4.1%增至2月4.8%，廣州降速亦由3.6%加快至4.6%，至於北京則由升幅1.3%放緩至1.0%，另上海維持升幅4.2%。

按月作比較，新樓價格環比下跌了0.3%，跟1月份相同。

自2021年中國開發商大規模出現流動性危機以來，中國出現了一波又一波的房地產危機。到目前為止，當局還未推出大規模的刺激措施來支持開發商，僅採取了一些漸進的行動，試圖重振房地產行業，但效果相當有限。

中原地產分析師張大偉（Zhang Dawei）說：「還需要更多時間，今年的需求、購房者收入和信心才能恢復。」

中共當局在1月啓動了專案融資「白名單」措施，要求國有銀行增加對住宅項目的貸款。包括上海、深圳在內，許多大城市也放寬了購房限制，以吸引購房者。

二手市場方面跌勢更大，於統計內的70個城市，按年樓價全部皆跌，北京降5.3%、上海插6.0%、深圳跌6.1%、廣州挫7.5%，而其他跌幅較顯著的地方為徐州挫10.3%、廈門降8.8%、武漢降7.6%等。

ING銀行大中華區首席經濟師宋林說：「樓價下跌將產生負財富效應（negative wealth effect），成為消費的阻力。」

中國華寶信託的經濟學家聶文（Nie Wen）表示，3月一線城市的銷售情況將有所改善，但樓市是否觸底反彈，仍有待觀察。@

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