中國樓市凶險 大量購樓團湧入南韓

中國樓市持續低迷，鄰近的南韓湧入大量中國購樓團。南韓官方公布，2023年外國人在南韓置業者數創新高，其中超過七成是中國買家。

據韓聯社報道，南韓法院登記訊息公開網站3月10日公布的數據顯示，2023年外國人在韓購樓並申請房屋所有權轉移登記超過1.5萬件，創下歷史新高。

在南韓購樓的外國人中，中國大陸買家有11,384人，佔72.9%；其次是美國和加拿大買家，分別為7,892人、1,627人。

另外，據南韓國土交通部的數據，截至2023年6月底，有85,358名外國人在南韓擁有住屋，其中，中國人持有的住屋數排在首位，為47,327套，佔54.3%。

南韓最大的島嶼濟州島在2010年推出買樓就能移民的政策後，吸引許多中國人到南韓買樓。只要在濟州島政府指定的地區購買5億韓圜的房產（約合人民幣270萬元），就可獲得F-2居住簽證，5年後可獲得永久居住權，也就是南韓「綠卡」。

隨著外國購樓者的大量湧入，2023年5月，南韓將房地產投資移民項目延長3年，並將外國投資者的最低投資門檻提高至10億韓圜（約550萬元人民幣）以上。

但這一新政策並未澆熄中國購樓者的熱情，2023年在南韓購買房產的中國人高達11,384人，創下歷史新高。

在中國國內房地產低迷之際，中國購樓團除了投資南韓，還湧入日本購買房產。

日本東京市政的調查顯示，過去5年，在富裕階層居住的江東區，擁有房產的中國人增加了14.8%。而奢華住宅集中的中央區、品川區、港區，2023年擁房產的中國居民增加20%。◇

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中國樓市凶險大量購樓團湧入南韓