面對樓市持續不振,江蘇省蘇州市在1月30日取消了對樓市的限購政策,在該政策推出後24小時內,蘇州就有超過千套二手樓下調了掛牌價。該消息登上了百度2月1日熱搜。
諸葛找房網站1月31日上午11時的消息顯示,在蘇州30日取消了限購政策後24小時內,有1,245套房源降價,漲價的有107套房源。
其中,蘇州市姑蘇區的48,798套有效二手樓源,24小時內158套房源降價,降價金額多為數萬元(人民幣,下同)至十餘萬元,有三套高總價房源分別降價170萬元、92萬元和70萬元。
在此之前,1月27日,廣州發布了放鬆樓市限購的政策;30日,上海也發布了放鬆樓市限購的政策。
為了刺激萎靡不振的樓市,中共從中央到地方不斷推出各種刺激措施,希望刺激樓市反彈。但效果不佳。
據中指研究院數據顯示,2024年1月,中國TOP100房企銷售總額為2,815.3億元,同比下降33.3%,較去年同期降幅擴大1.6個百分點。其中TOP100房企單月銷售額環比下降47.7%。
同時,1月份,TOP10房企銷售額同比下降32.8%;TOP11~30房企銷售額同比下降31.5%;TOP31~50房企銷售額同比下降30.4%;TOP51~100房企銷售額同比下降40.5%。
而2023年全年,百強房企銷售總額為62,791億元,與疫情期間的2022年相比下降了17.3%。
「織心青年」創辦人、微博大V「耿向順」發博文表示:「取消房屋限購,對本來就買不起房子的人而言,並沒有太多意義。
對於各地陸續取消限購政策,獨立時評人、專欄作家蔡慎坤認為隨著廣州、蘇州、上海這些重要城市迅速拋出救市新政,中國房地產現在下跌鍵正式啟動。
著名評論人士王劍1月28日在自媒體節目中談到廣州取消限購政策時表示,廣州此舉顯示「住房不炒」的政策已經結束了。但他也對取消限購能否刺激樓市反彈持觀望態度,他認為中國經濟下滑,百姓沒錢,人們對樓市沒有信心,能不能找到接盤的人還是未知數。#
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