大陸房地產巨頭接連爆煲，在中國大陸有樓沒有人買的情況下，香港的房地產市場也連連出現不利消息，包括，港府宣布，本年度最後一個季度，不會推出住宅和商業地；政府回收北都由發展商持有的6幅換地等不利消息。最近路透社有報道，引述4位熟悉內情的消息人士透露，香港的一些主要銀行已經不再為槓桿偏高或實力較弱的地產公司提供新融資。網媒unsubject 主筆利世民最近在其YouTube節目中分析了香港經濟的一些情況。

利世民認為，如果路透社的新聞屬實，就是「銀行下雨收遮」，代表之後的信貸環境會極差，也預示了某些欠債比較高的公司，可能要開始將手上的資產變賣。「我覺得是這個時候傳出來，不是說想踩垮你的市，而是想向政府發出一個很特殊的訊息，就是說香港很大件事的了，如果你現在去徵收甚麼資產增值稅，家印花稅，你不放寬辣椒，你不讓我們樓市做好一點，我們死定了！」

加稅解決不了結構性財赤

對於港府面對財赤擬從加稅著手，解決問題，利世民說，港官對於現在結構性財赤和加稅之間的直線思維並不能夠解決問題，「從來沒有實證告訴我們，一個政府當它陷入結構性財赤，它是能夠透過加稅去解決問題！」

他認為，現在出現的結構性財赤是因為這個政府「大花筒」和本身的政治文化體系有問題而出現的。

他在節目中回顧了一些香港的經濟歷史，他說對於中共來說，香港最不聽話的，就是「地產黨」，因為香港地產黨一直的心態就是，「我跟你共產黨是共治香港這個城市，香港這個城市，不是你共產黨說了算，當然也不是我地產黨說了算！」

利世民說，香港地產界有這樣的心態，可以追溯到香港由開埠時，英國其實已經和英駐華商務總監義律說，不會給任何資源去經營這個地方，香港用的錢就要香港自己賺，所以當時連《南京條約》都沒有簽，當時英國的殖民地就已經出現了賣地，「一直以來香港就是透過在香港做生意的人，出錢去經營這個城市，政府是一個代辦的角色，中主國和這個地方的關係，其實就若即若離，擺明是山高皇帝遠！」

而這種狀況一直維持到所謂的全面管治權出現，維持了一百多年，「這個香港根深蒂固的文化，根深蒂固的政治，在這種政治之下，你有沒有可能大幅加稅？你不大幅加稅，你再退後一步，你就是要保持這個政府的財政的狀況。」

他提到2022/23年度，「全世界都在反彈，雖然你說美國還有衰退風險，早前那些科技公司還在炒人，是，沒錯，但是你在美國的經濟，我們看市場環境，就業數據沒問題，通脹其實你說很大問題，又不是很大問題，……香港仍然在萬六點邊緣掙扎，還要爆單這樣的銀行關水喉，下雨收遮，你不怕嗎？所以在這樣的環境，你看這個特區政府做些甚麼？！」◇

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