前哥頓軍營軍官會所 再納活化歷史建築

三幢歷史建築獲納入第七期活化歷史建築夥伴計劃，包括二級歷史建築西營盤東邊街前華人精神病院、一級歷史建築山頂甘道23號，發展局並邀請非牟利機構，就屯門前哥頓軍營Watervale House提交活化建議。

屬二級歷史建築的前哥頓軍營Watervale House曾作為軍官會所，建於1933年。其曾經納入第五期活化歷史建築夥伴計劃，擬活化為「屯門心靈綠洲」，於2022年開放，但是當時獲選活化的非牟利機構於2021年1月，因指其業務推廣有所轉變退出。

Watervale House建於山腰鑿開的地台之上，建築物基座採用細琢花崗石塊砌築。其原為單層「L」形設計，屋前有平台。外牆大多抹上素色粗灰批盪。前面及側立面等距排列的鋼窗闊大，窗的左右兩旁是半露的雙壁柱，柱身有垂直坑紋，上方簷壁有幾何紋飾。通往平台的一對門左右兩邊有側窗。平屋頂的屋簷甚深，底面有幾何紋飾，屋頂有一方形煙囪。室內大廳的壁爐架以及其周邊範圍有麻石作裝飾。

Watervale House室內大廳的壁爐架以及其周邊範圍有麻石作裝飾。（活化歷史建築伙伴計劃網頁）

建於1933年 糖業大亨馮銳曾為業主

Watervale House原為私人住宅，於1933年6月12日以交換地段形式批予首任業主Octavius Arthur Smith。1935年，大宅轉售予政界要人兼農業專家馮銳（1899-1936），其後再轉售予商人謝國柱。

1949年7月至1950年3月，英軍曾兩度徵用Watervale House。英國軍部於1959年購買該建築作軍官會所。1990年代，哥頓軍營隨軍隊縮減規模而關閉。1997年6月，Watervale House由戰爭事務大臣移交政府。Watervale House於2016年獲得古物諮詢委員會評定為二級歷史建築。

Watervale House項目位於屯門青山公路青山灣段第48區，用地面積約2,590平方米，總樓面面積約648平方米，政府建議可考慮用作圖書館、住宿機構、食肆、教育機構或商店及服務行業等。

發展局將於2024年1月12日為非牟利機構舉辦前哥頓軍營Watervale House導賞團，並於1月15日舉行工作坊，以便有關機構了解申請手續和評審準則。有興趣的非牟利機構可由即日至1月8日報名。提交活化建議截止申請日期為2024年4月10日中午。

營運赤字資助上限提高至600萬元

政府指，全面檢討活化計劃後實施的其它主要優化措施，包括容許根據《稅務條例》第88條具有慈善身份的非牟利機構，夥拍非慈善機構提交申請；以及為社會企業提供開辦成本和首兩年營運赤字的一次性資助上限，將由500萬元提高至600萬元。

計劃下，非牟利機構在建議書中，須詳細說明如何保存有關的歷史建築，並有效發揮其歷史價值；社會企業將如何營運以達財務可行；以及如何令社區受惠。由政府和非政府專家組成的保育歷史建築諮詢委員會，負責審議建議書以及就相關事宜提供意見。

若有充份理據支持，政府將提供一次過撥款，以支付建築物大型翻新工程的部份或全部費用；就建築物收取象徵式租金；及提供上述的營運赤字資助。@