南韓京畿道警方近期查處了55名在境內非法獲得房地產的外國人和18名參與非法投機的房地產從業者。非法獲得房地產的外國人中，31人是中國人。

京畿道公正特別司法警察團12月3日表示，從今年7月到11月，以現場調查、探訪等方式為基礎，查處了在無許可情況下購買房地產的73名外國人和參與非法企劃的房地產從業者，涉案金額達109.4億韓元。

從犯罪類型來看，52名外國人在軍事設施及文化遺產保護區域內非法購買房產；2名外國人通過名義信託等手段非法購買土地；1名外國人違反義務居住規定；18名在土地交易許可區域內企劃非法投機房地產等。

從國籍來看，55名外國人中，中國人31名，佔比56.4%，其次為美國13名（23.6%）、加拿大4名（7.3%）、孟加拉國3名（5.5%）、日本2名（3.6%）、德國1名（1.8%）、澳洲1名（1.8%）等。

目前，除了在軍事設施及文化遺產保護區域內非法購買房產非法購買房地產的23人外，警方以將其餘涉案者移交至檢察機關。

警方舉例說明：一名居住在富川的64歲中國女性A某在未獲得土地取得許可程序的情況下，簽訂了安養軍事設施保護區域內林地的買賣合同。A某從房地產職員處得知相關土地將在附近的軍隊遷移後進行開發，瞄準行情差價進行了投機，還積極勸說周圍人購買土地。

另外，中國人B某（67歲）在沒有辦理土地取得許可手續的情況下，在水原文物保護區內簽訂了買賣合同，且此後居住在首爾，將位於水原的5戶住宅出租。中國人C某（65歲）在未辦理外國人取得土地許可手續的情況下，以2.3億韓元的價格簽訂了加平軍事設施保護區域內的住宅買賣合同，C某以本人名義在銀行貸款，但該住宅的實際居住者是C某女兒。

根據南韓現行《房地產交易申報等相關法律》，外國人在須申請土地獲取許可區域內，未獲取許可或不正當手段獲得許可並簽訂土地合同時，最高可被判處2年以下有期徒刑或2000萬韓元以下罰款；在須申請土地交易許可區域內，未獲取許可或不正當手段獲得許可時，可被判處2年以下有期徒刑，或根據合同簽訂時的個別公示地價，繳納相應土地價格的百分之三十以下罰款。

京畿道公正特別司法警察團團長金光德（音）表示：「不僅是過去5年，今後還將徹底調查外國人相關非法房地產交易行為，樹立健全的房地產交易秩序。」#

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