【領展業績】中期可分派總額33.33億元 按年升1.71%

領展房地產投資信託基金（00823）公布，截至今年9月底止中期業績，可分派總額33.33億元（港幣，以下同），相較去年同期32.77億元，按年增長1.71%。每基金單位分派130.08仙，按年減少16.35%。若以供股後相同的基金單位基數計算，則每基金單位分派增加0.4%。

根據財報，期內，收益67.25億元，按年升11.3%；物業收入淨額50.63億元，按年升10.4%，領展表示，主要由於新收購新加坡資產的貢獻及香港市場的穩健表現。

此外，財務成本10.10億元，相較去年同期6.04億元，按年增加67.2%，主要由於新增以新加坡元計價的貸款融資以支持新加坡收購項目所致。

於9月底，領展的投資物業組合估值為2,290.94億元，較今年3月底的2,374.69億元下降3.5%，主要由於收入資本化率擴大反映市場利率上升、市況不明朗因素增加及外幣貶值26.17億元。

香港物業組合方面，零售物業組合中期收益總額及物業收入淨額分別按年增加2.4%及1%，續租租金調整率達到8.7%，商戶每平方呎銷售額增長3.1%，整體租金對銷售額比例回復至12.4%。停車場及相關業務收益則按年增長5.2%。

受外匯影響，大陸物業組合收益及物業收入淨額以港元計算分別按年下降6%及3%，若以人民幣計算物業收入淨額則上升2.5%。而國際資產組合的收益及物業收入淨額分別增長206.4%及236.9%。＠

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