市建局：煥然懿居第三座申請不及過去熱烈

「煥然懿居第三座」首置項目正接受申請。市建局行政總監韋志成今日（15日）發表網誌，指截至昨日，市建局共收到約2,270份申請表，超額約7.7倍，不過他坦言市民今次的反應不及「煥然懿居」推出第一及第二座時熱烈，認為是因為現時經濟及樓市環境，加上按揭利率處於較高水平。

「煥然懿居第三座」首置項目將於10月18日晚上7時截止申請，韋志成預計屆時收到的申請表總數會增長。市建局會於11月底進行電腦隨機排序，定出所有申請者的優先次序號碼，並預計於12月中陸續邀請申請者見面，合資格申請者將於明年3月按優先次序選購單位。

韋志成在網誌透露，市建局就接受申請首兩星期所得的資料進行分析，發現今次申請以40歲或以下的青年為主，佔申請總數近九成，其中約七成為一人申請，其餘為家庭申請者並以二人家庭為主，比例與上一次推售「煥然懿居」第一及第二座時相若。

申請者居住地區方面，有超過四成在新界區，當中以沙田、西貢和葵青佔多數。韋志成指出，現時新界區的樓價較過去下跌，近月亦有新樓盤大幅減價個案，認為今次申請的情況反映市區樓仍具吸引力；而「首置」概念對單身青年及年輕家庭有一定的吸引力。

市建局今次在申請表內增加了統計題目，亦進一步蒐集申請者對單位戶型設計的不同喜好等資料。結果顯示，有1,000名申請者從沒申請過資助出售房屋，當中七成屬一人申請者，而大約有一半為未滿30歲的「九十後」申請者，反映這類較高收入的青年人，傾向「首置」這類房屋類型，以提升生活質素。

有約六成的申請者曾申請不同類型的資助出售房屋項目，希望置業安居但最終落空。反映過去多年，社會上仍有一群經濟條件不足以負擔私人樓宇住宅的市民，需要社會提供援助，才有實質機會登上房屋階梯。

另外，市建局亦加入「一房加儲物房（一房半）」和「兩房加儲物房（兩房半）」的戶型，供申請人填寫其喜好。結果發現，有三成申請者喜好一房半和兩房半的戶型，當中的一人申請者較喜好「一房半」戶型，相信是因為他們希望多「半間房」作為儲物房、書房或衣履間等用途。至於家庭申請者則大多喜好兩房和兩房半的戶型。

市建局表示，會研究在發展大坑西邨「首置」項目時，適量增設「一房半」和「兩房半」戶型的可行性，

另外，對於早前有報道關注在荃灣油柑頭「首置」地皮流標後，市建局會否押後「煥然懿居第三座」的首置申請期。韋志成則指，市建局曾就該「首置」項目與政府商討如何提前預售，並獲批出36個月的樓花期，預售時間表亦推前。他說：「我認為不應因為外在環境因素而押後預售單位」，而令市民期望落空。@

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