大陸新招救房市，廣州成為第一個推行「認房不認貸」政策的一線城市。30日廣州市政府發布通知，優化個人按揭中住房套數認定標準。
通知提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行按揭貸款政策。
8月25日，中國住建部、中國人民銀行、金融監管總局等部門印發《關於優化個人按揭中住房套數認定標準的通知》。綜合媒體報道，預計其他一線城市北京、上海及深圳預計亦會表態，又認為對其餘仍在執行「認房又認貸」的10多個二線城市有引導作用。
傳媒引述專家表示，「認房」或「認貸」是銀行在發放住房按揭貸款時認定是否是首套房的參考標準。「認房」是指銀行參考擬購房家庭在當地實際擁有的住房套數；「認貸」是指銀行根據擬購房家庭在全國範圍內是否有過按揭紀錄，來確定是否為首套房。
專家認為，優化首套房「認房又認貸」政策為「認房不認貸」，對於外地有過貸款紀錄、本地無房以及「賣一買一」的置換需求來說，首付比例及貸款利率將有明顯下降，同時房地產相關稅費也有望按首套執行，此政策在降低家庭購房門檻的同時，也降低了購房成本。＠
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