根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年6月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.54厘,按月升3點子,連升2個月,創自2008年1月後即近15年半(185個月)的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局資料顯示,今年6月份住宅按揭客戶中,選用H按計劃的比例報94.8%,創9個月新高,反映大部份新造客戶傾向選用H按計劃。而6月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.71厘,使H按計劃實際按息持續觸及封頂位,MMI表現亦按月上升。

上月美聯儲議息會議宣布加息0.25厘,本港銀行其後宣佈跟隨上調最優惠利率(P),普遍銀行加息幅度為0.125厘,亦有個別中小型銀行加息幅度比其他銀行多,幅度為0.25厘及0.375厘,現時港銀實際按息由3.5厘上調至3.625厘至3.875厘。而一個月HIBOR已維持4厘半以上水平逾2個月,H按實際按息繼續處於封頂水平。此外,上月有個別中小型銀行將H按計劃的鎖息上限大幅上調至P厘,在最優惠利率、拆息以及封頂息率均有上升的情況下,曹德明料下半年MMI將有上升空間。@

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