油塘親海駅II首批132伙 入場費290萬元起

長實集團（01113）旗下的油塘親海駅II，今日(3日)公布首張價單提供132伙，戶型由開放式至3房不等，價單定價介乎353.6萬至1,375.7萬元，最高樓價折扣達19%。折實呎價13,443至16,407元，料屬7年來九龍區新盤首批新低水平。

項目首張價單共132伙，包括開放式至三房戶型，其中，開放式單位22伙、一房單位43伙、兩房單位52伙以及三房單位15伙，實用面積210至718方呎。開放式至兩房戶設最高18%折扣，三房最高設19%折扣，折實售價介乎290萬元至1,114.3萬元，折實呎價則介乎13,443元至16,407元。按定價計，首批單位市值約9.2億元。樓盤周六起收票及對外開放示範單位，計劃月內開售。

至於按戶型劃分，今張價單最平為2A座1樓K室的開放式單位。實用面積210平方呎，扣除最高18%折扣後，售290萬元，折實呎價13,810元；一房戶售價最低為第2A座1樓J室，實用面積272平方呎，折實售價377.2萬元，折實呎價13,868元。

而兩房最低價則為第2A座1樓B室，實用面積449平方呎，折實售價603.6萬元，折實呎價13,443元；三房入場戶為第2A座9樓A室，實用面積718平方呎，折實價1,037萬元，呎價14,443元。

長實執行董事趙國雄稱，親海駅II首批屬平爆價，項目將於8月開售。他又展望下半年樓價會窄幅上落，平穩發展。

另外，長實集團早前宣布，計劃向三房買家提供「3房1·2·3換樓付款計劃」，為買家提供3年期最高達90%的第一按揭，即俗稱的「呼吸Plan」。買方無須提供任何入息證明文件，無須通過壓力測試，三年期內息不供本。上述三房單位若選用「呼吸Plan」，首期只需繳付103.7萬元。@

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