長實集團（01113）進軍歐洲護老市場，於去年10月以3億歐元（約24億港元）收購德國26間護老房屋，涉及約3,000個床位，並與當地最大護理營運商Alloheim Group簽訂長達25年的租約，租金將按通脹調整，預計為集團帶來穩定的回報。目前該項目尚待德國當局批核，將於今年第一季完成。

長實特別項目總監趙汝成表示，該項目預期能為集團提供穩定的租金收入，內部回報率（IRR）預期達低雙位數。

他指出，香港的物業開發通常需要五年時間，且回報較低，平均年回報率約為6%。相較之下，歐洲護老房屋市場風險較低，且回報更具競爭力。

自2017年以來，長實積極尋求提供高回報且穩定收入的項目，並計劃在愛爾蘭、奧地利、西班牙及瑞典等地擴展護老房屋投資，期望透過這些市場增強經常性收入，並實現長期穩定的財務回報。＠

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