根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2023年5月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.51厘，按月升10點子，創逾15年（184個月）新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據金管局資料顯示，今年5月份住宅按揭客戶中，選用H按計劃的比例報94%，創8個月新高，反映大部份新造客戶傾向選用H按計劃。而5月份銀行平均一個月拆息（HIBOR）報4.22厘，使H按計劃實際按息持續觸及封頂位，MMI表現亦按月上升。
另一方面，今日一個月HIBOR報5.1%，連升3個工作天，創近1個月新高。而本港銀行結餘亦已降至約450億港元，金管局周一亦透過貼現窗口操作，向市場投放38.85億元流動性，逾兩年半新高，顯示銀行對港元資金需求緊張。曹德明表示，市場預測下周美聯儲議息會議將再次加息0.25厘，港美息口差距或將進一步擴寬，加上HIBOR已徘徊於5厘水平逾1個月，在資金成本壓力續增下，料銀行有上調最優惠利率（P）的壓力，幅度約0.125厘至0.25厘左右，並將進一步推高新造客戶的按息水平。＠
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