十大屋苑周末成交增至九宗 零成交回落至四宗

據中原地產消息，十大屋苑周末錄得9宗成交，較上周升80%或多4宗，零成交屋苑亦回落至4個，創出近8周新高。該行住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局暫緩加息，略為增加買家入市信心，加上港府亦正研究微調首置按揭成數比例，對樓市亦屬好消息。

美聯方面，於上周末十大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交，按周回升約80%，「零成交」屋苑減少至3個，創出8周新高。

而按15大屋苑計算，周末兩天錄得約12宗成交，按周增加約1.4倍。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國加息強硬態度，加上大陸未有提出進一步提振經濟措施，以及恒生指數表現，拖累本港樓價輕微下調。

布少明相信，短期二手樓價仍有下調壓力，主因未來有大量新盤推出，二手盤業主亦心急出貨須降價求售，令樓價易跌難升。此外，新盤絡繹又兼逢暑假租務旺季，相信二手買賣成交量亦難有大升空間。

按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園周末錄得1宗成交，本月累積成交增至4宗。

九龍區方面，中原西九龍美孚3期分行經理余考成透露，近日買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新村周末錄約1宗成交。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，部份新盤向隅客陸續回流二手，帶動交投。

沙田第一城本月暫錄約11宗成交，周末錄一宗成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今暫錄8宗成交，交投相當膠著，部份業主開始願意擴大議價空間，屋苑周末錄得1宗成交。◇

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