經絡按揭：按息不變對樓按市場有正面支持

經絡按揭指出，滙豐銀行宣布最優惠利率P維持不變 ，對樓按市場有正面支持。資料圖片。（ISAAC LAWRENCE / AFP）

美聯儲暫停加息。滙豐銀行同日宣布，最優惠利率（P）將維持不變，保留在目前5.75%的水平（圖一和圖二）。

（圖一）資料來源：經絡按揭轉介研究部

（圖二）資料來源：經絡按揭轉介研究部

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按息暫時不變，加上現時經濟逐步復常，近期銀行仍不斷調升按揭相關優惠吸客以爭取按揭業務，以上多個因素對本港樓按市場有正面支持作用。

曹德明指出，聯儲局自去年開始透過多次大手加息打擊通脹，美國最新５月份消費者物價指數（CPI）已回落至4%，見逾2年的新低。另外，美國債務上限問題暫時解決，並即將大舉發債，估計超過1萬億美元的發債潮將湧現，此舉或加劇銀行體系資金壓力，聯儲局因應將出現的信貸緊縮而暫停今月加息，合符市場預期。

不過，美國通脹率與目標2%仍有一段距離，加上美國就業增長強勁，失業率仍保持低位，而議息會議後公布的點陣圖亦預示年底前還會再加息兩次。曹德明表示，不排除聯儲局最快於下月恢復加息，年內調頭減息的機會亦不大，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間。

對於滙豐維持不變，曹德明表示，相信是根據自身資金狀況以及公司策略等因素而作出此決定。而現時市場普遍新造Ｈ按計劃的封頂息率保持約3.5厘，對比經絡按揭逾32年的平均按揭息率指數（MMI）4.87厘，息率屬正常水平。＠

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