中港全面通關，為投資市場帶來喜訊，更為工商舖市況迎來正面效應，買家加快入市步伐。位處傳統廠家雲集的長沙灣區，工商物業市況亦見暢旺，個別區內商廈入伙不久成為投資者及用家入市「新貴」，買賣成交增多。

中原（工商舖）剛促成一宗剛入伙的東方國際大廈高層單位買賣成交，易手價約2,141萬元（港幣，以下同）。

中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，上述成交單位位於長沙灣大南西街1018號東方國際大廈26樓03室，面積約1,830平方呎（未核實），現以交吉形式售出，折合呎價約11,700元。

馬健邦指，是次沽出單位屬發展商一手物業，買家從事與餐飲支援相關行業，在疫情期間，生意未有受太大影響，加上隨著全面通關，預料生意額將會有所遞增，故決定購入單位自用作長線發展。

馬健邦認為，由於廠家及實業家較多長駐長沙灣區，區內商廈買賣交投近期受惠於全面通關等利好因素，而自港府今年初宣布落實有序地全面通關後，入市區內工商物業情況亦見顯著。

中原工商舖表示，資料顯示，今年1月起累計長沙灣區共錄得11宗工商物業買賣成交，當中4宗涉及東方國際大廈，佔成交個案近四成。

隨著政府全面取消口罩令，經濟及社會復常步伐更見加快，加上中港兩地全面通關配合，預料對商廈買賣及租務需求更大，在成交量先行下，將會帶動商廈呎價及租金穩步上揚。◇

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