中港全面通關,為投資市場帶來喜訊,更為工商舖市況迎來正面效應,買家加快入市步伐。位處傳統廠家雲集的長沙灣區,工商物業市況亦見暢旺,個別區內商廈入伙不久成為投資者及用家入市「新貴」,買賣成交增多。
中原(工商舖)剛促成一宗剛入伙的東方國際大廈高層單位買賣成交,易手價約2,141萬元(港幣,以下同)。
中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦表示,上述成交單位位於長沙灣大南西街1018號東方國際大廈26樓03室,面積約1,830平方呎(未核實),現以交吉形式售出,折合呎價約11,700元。
馬健邦指,是次沽出單位屬發展商一手物業,買家從事與餐飲支援相關行業,在疫情期間,生意未有受太大影響,加上隨著全面通關,預料生意額將會有所遞增,故決定購入單位自用作長線發展。
馬健邦認為,由於廠家及實業家較多長駐長沙灣區,區內商廈買賣交投近期受惠於全面通關等利好因素,而自港府今年初宣布落實有序地全面通關後,入市區內工商物業情況亦見顯著。
中原工商舖表示,資料顯示,今年1月起累計長沙灣區共錄得11宗工商物業買賣成交,當中4宗涉及東方國際大廈,佔成交個案近四成。
隨著政府全面取消口罩令,經濟及社會復常步伐更見加快,加上中港兩地全面通關配合,預料對商廈買賣及租務需求更大,在成交量先行下,將會帶動商廈呎價及租金穩步上揚。◇
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