根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年二月份現樓按揭宗數為5,738宗，較一月份的5,924宗下跌3.1%，並連跌２個月（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為77宗，較一月份的209宗下跌63.2%（圖二）。
經絡按揭指出，對比去年同期，2023二月份現樓按揭宗數比去年同期5,579宗增加2.8%；2023一月份樓花按揭宗數比去年同期612宗大減87.4%。
根據資料，以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得11,662宗，對比去年同期的18,633宗下跌37.4%，並創7年的首2月新低（圖三）。今年首2月樓花按揭宗數則為286宗，對比去年同期的1,227宗下跌76.7%，並創11年的首2月新低（圖四）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，二月份樓花按揭宗數雖顯著回落，不過防疫措施已全面放寬，有利帶動整體市況，而發展商近期開始積極推盤，料一手市場交投將會回暖，樓花按揭宗數先會見平穩後回升。
根據經絡報告，現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）重奪冠軍寶座，市佔率為27.7%；滙豐銀行則下跌1級，以市佔率23.6%排名第二；而恒生銀行以市佔率達16%排名第三；東亞銀行以市佔率達5.6%排名第四；花旗銀行上升1級排名第五，市佔率達5.2%。
樓花排名方面，滙豐銀行連續3個月排名第一，市佔率為23.4%；中國銀行（香港）及恒生銀行排名第二，市佔率達16.9%；東亞銀行上升2級排名第三，市佔率達6.5%；交通銀行上升2級排名第四，市佔率為5.2%；渣打銀行及中國工商銀行（亞洲）排名第五，市佔率達2.6%
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴寬，2023年二月份四大銀行現樓市佔率由上月67.4%增加至71.1%，而中小型銀行市佔率則由上月32.6%減少至28.9%＠
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