「疫情三年，樓價漲回來只用了一周」的話題，2月16日一度登熱搜榜首，但大陸網民紛紛揭露說是房仲在「忽悠人」，「一派胡言的營銷手段！」
據中共國家統計局的數據，2023年1月份一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲，二三線城市環比降勢趨緩。
《每日經濟新聞》16日報道，這幾天，不少上海房產中介在社交平台廣傳「疫情三年，漲回來只用了一周」這句話。
2月11日、12日是雙休日，上海一名中介門店置業顧問陳禹萍稱，11日大雨，帶一組客戶看了三套房，後來一天之內其中兩套賣掉，客戶立馬就訂了最後一套，還是加價買的。「恐慌，生怕買不到，上海真的不缺購買力。」
陳禹萍稱，她的門店一周成交了8套房。「不僅僅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看著看著就被搶走了。下雨根本擋不住帶看，公司的成交喜報也一直在發發發。上海別家二手房也在不停成交」。
網民揭露房仲「營銷手段」
對於上述報道，網民紛紛揭露：「忽悠人。」「一派胡言的營銷手段！」「哈哈哈笑死，要不是我有哥們兒在鏈家做中介，我差點就信了這篇文章。」「現在房賣不動了，專門搞營銷團隊來搞，網頁上隨處可見的買樓和漲價信息，像蒼蠅一樣。」
「前天去看房，某科福州的，故意搞個簽約室叫了幾個穿得珠光寶氣的婦女在那邊假裝簽約，我一進去立刻喧鬧起來，每個購房者和業務好像商量得有來有去，迫不及待地準備立刻簽十多套房子，我故意離開一下，他們看見沒人了立刻又開手機刷抖音了。所以自古只有套路才能得人心。」
長沙千餘看房客 僅成交4套房
房地產真回暖了嗎？《中國經濟周刊》15日報道，全國多個三四線城市均於新年前出台或者延續此前已經推出的購房優惠政策，刺激當地房產市場復甦。
一方面是當地政府的高額補貼，另一方面還有樓價的大幅下降，但房子仍賣不動，開發商資金緊張。
在湖南，從北部的岳陽到中部的邵陽還有湘西北的懷化，這兩三年樓價都在持續下降。
懷化市中方縣某樓盤的建築施工企業負責人劉敏說，「樓價跌到三千多塊錢每平米，這個價格能保本就不錯了。如果算上財務成本，那就是虧錢。」
即使樓價已跌至開發商的成本價，似乎仍不能讓購房者心動，成交數據並不那麼好看。
長沙《「強省會」購房新政激活新春樓市》稱，新年假期裏，長沙市國有資產經營集團旗下的三大地產項目吸引千餘看房客，僅成交4套房。
中指研究院的數據顯示，1月，TOP100房企銷售總額為4,223.3億元，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點。#
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