美聯商業：通關效應優質商廈搶手 永安廣場罕有銀主盤成交

受惠於中港恢復免檢疫通關及聯儲局加息放慢步伐，本港經濟復甦腳步有望加快，市場陽春早至，工商舖市場整體氣氛回暖。美聯商業營業董事馮詩喬表示，該行近日促成尖沙咀東麼地道62號尖東永安廣場銀主盤之成交。物業面積約1,200平方呎，以約2,200萬售出，折合每平方呎約1.83萬元。

馮詩喬指，永安廣場為尖東區知名甲級商廈，地理位置優越，毗鄰九龍香格里拉大酒店及帝苑酒店等星級酒店，極具投資價值。故拍賣消息傳出後，迅即接獲逾6個準買家出價，最後由實力投資者成功投得，趁通關之際，搶先入市潛力優厚商廈。大廈旁邊即為巴士總站，同時鄰近港鐵尖東站及高鐵西九龍站，用戶往來內地營商更為方便，盡佔便捷交通優勢。

美聯商業表示，上述單位實用率高達八成，坐擁無敵全海景，為極罕有細位海景物業，屬市場上極罕見盤源，因此受投資者熱烈追捧。物業成交價符合市場預期，對比同類單位，更曾最高見每平方呎約2.7萬，凸顯是次出售單位不論質素或價格亦相當合理。

馮詩喬認為，通關後本港將能恢復與外地的來往並配合多個利好消息推動，預料整體甲廈售價及租金會有明顯升幅，優質商廈將吸引更多投資者加快落戶 。＠

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