中原地產十大屋苑本周末（17、18日）錄得6宗成交，較上周末減少4宗或40%，創6周新低，半數屋苑零成交，新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局及本港銀行再度加息，樓價跌勢未止，影響買家的入市態度審慎，加上筍盤早前已被消化，買賣雙方需時協調樓價，時近年底，預計樓市交投將陸續轉淡，料樓價將反覆尋底。
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得1宗成交，打破連續3個周末零成交局面。最新錄得H座中層16室成交，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，三房套房間隔，開價1,100萬元，累減150萬元或14%，以950萬元易手，折合實用呎價13,869元。原業主於2012年5月以760萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利190萬元，單位升值25%。部份買家擔心通關後成交增加，將推動造價回升，於是加快入市步伐。康怡花園本月錄得5宗成交，當中4宗屬最近一星期成交，本月平均實用呎價14,326元。
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，屬蝕讓成交。中原促成屋苑25座低層D室成交，實用面積519平方呎，建築面積654平方呎，兩房間隔，享內園景，放盤約半年，最初開價約850萬元，前兩月租約完結，交吉可睇樓，叫價隨後調低至750萬元，最終以708萬元沽出，實用呎價13,642元。原業主於2019年1月以775萬元買入單位，持貨逾3年，帳面蝕讓67萬元或8.6%，但期內有租金收入，料實際蝕幅較少。
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得1宗成交，按周表現持平，整體成交步伐緩慢。周末成交為2期7座高層H室，實用面積538平方呎，建築面積750平方呎，3房套房間隔，業主以750萬元將單位易手，折合實用呎價13,941元。
至於新界區，本周末三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均未聞成交。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，美國及本港銀行接連加息，影響買家入市心理，加上筍盤已被消化，業主收窄議價空間，導致成交放緩。＠
------------------
【堅守真相與傳統】21周年贊助活動🎉：
https://www.epochtimeshk.org/21st-anniv
🔥專題：全球通脹加息📊
https://bit.ly/EpochTimesHK_GlobalInflation
🗞紀紙：
https://bit.ly/EpochTimesHK_EpochPaper
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
