中原地產十大屋苑本周末(28、29日)錄得13宗成交,較上周少1宗,可算高位橫行,當中8個屋苑有成交,最多成交為沙田第一城,2日4宗交投。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,新年過後,樓市全面復常,一手貨尾本周末錄得逾20宗成交,二手各區亦錄得交投,分布平均,可見買家一手二手市場兩邊尋覓心水戶,購買力全面回歸,加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後,便會完成是次加息周期,下半年更有機會減息,買家置業信心增強,帶助加快入市決定。

據美聯物業分行統計,中國新年假期後第一個周末,十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交。按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑統計,剛過去周末成交量分布情況,三區交投表現分歧,當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄2宗成交,按周下跌六成。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約6宗成交,按周升二成。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約7宗成交,較上周末增加75%。

港島區方面,中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,康怡花園本周末錄得1宗成交,分行促成屋苑R座高層11室,實用面積466平方呎,建築面積583平方呎,兩房間隔,向西北開揚市景,獲投資者以680萬元承接,折合實用呎價14,592元。

九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本周末錄得1宗成交,單位為1期1座高層H室,實用面積777平方呎,三房套房及儲物房間隔,向油站景,成交價1,016萬元,折合實用呎價13,076元。原業主於2010年以600萬元購入,持貨13年,現轉手賬面獲利416萬元,單位升值69%。

新界區方面,中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示,市況繼續向好,沙田第一城本周末錄得4宗成交,新成交包括45座中層B室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,兩房間隔,業主以470萬元將單位易手,折合實用呎價16,549元。原業主於2010年以198萬元購入,持貨13年,現轉手賬面獲利272萬元,單位升值逾1.3倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得3宗成交,較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常,嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室,實用面積442平方呎,建築面積576平方呎,兩房間隔,成交價418萬元,折合實用呎價9,457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位,持貨近8年,現沽貨賬面獲利60萬元,單位升值17%。@

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