特首李家超19日發表《施政報告》。財政司司長陳茂波20日在「《施政報告》相關措施記者會」上表示,已確定未來10年有3,280公頃土地供應,約等於兩個將軍澳,估計最少可興建49.3萬個單位。

他又指,暫不會改變「辣招」。副司長黃偉綸則指「簡約公屋」裝修完成度高絕非「鐵皮屋」,當局已找到5、6個地點,但拒絕透露詳情。

財政司司長陳茂波說,確定未來10年(2023/24至2032/33年)的土地供應量達3,280公頃,約等於兩個將軍澳,扭轉土地供應的緊絀情況。

當中已預留興建房屋的土地,估計最少可興建49.3萬個單位。他又說,會落實一系列措施簡化環評、收地、規劃等相關程序,壓縮時間和步驟。

對於俗稱「辣招」的樓市管理需求措施,陳茂波表示,現時樓價仍高企,認為不用改變「辣招」。

他又說,考慮是否撤銷「辣招」涉及5個因素,第一是樓價的變化速度及幅度,他認為現時的樓價雖然回落,但只是輕微調整。

第二則是樓宇成交量,他認為現時的經濟環境以及加息,市場審慎交投量較靜屬正常現象。

第三則是未來供應量,陳茂波指今年全年估計約落成2.3萬個單位,供應量有所增加但升幅不大,未來供應亦穩定。主要發展商的借貸比例不高,手上亦沒有很多單位。

第四則視乎經濟情況和失業率,「短期的經濟展望因為受疫情影響,所以是辛苦的」,但相信未來經濟會改善。最後則視乎市場氣氛,指暫時未見到恐慌式拋售。

黃偉綸:「簡約公屋」 非「鐵皮屋」

財政司副司長黃偉綸強調,施政報告提出興建「簡約公屋」,是為解決未來5年傳統公屋供應無法再提高的問題。

他指,2萬多個過渡性房屋的目標沒有改變,亦不會因為要興建3萬「簡約公屋」而減少。

他又強調,「簡約公屋」有質素保證,絕非「鐵皮屋」、「臨屋區」。至於選址已覓得5、6個地點,主要在九龍及新界,但未能透露詳情,幾個月後會向立法會申請撥款。他又稱暫不考慮將社區隔離設施改為「簡約公屋」。

甯漢豪:識別約255公頃有房屋潛力的「綠化地帶」

發展局局長甯漢豪表示,政府已進行新一輪「綠化地帶」檢討,識別約255公頃有房屋潛力的「綠化地帶」,預料可提供最高7萬個單位。

有關「綠化地帶」分別位於洪水橋廈村邊緣、元朗橫洲、荃灣芙蓉山、粉嶺鄰近梧桐河、龍躍頭鄰近皇后山、近新田麟麟山以南、元朗牛潭尾,以及屯門東。

何永賢:簡約公屋租金是同區新公屋的九成

房屋局局長何永賢指,未來5年會供應3萬個簡約公屋單位,由建築署協助以組裝合成法興建,設有獨立洗手間、廚房及冷氣等基礎設施,至於租金是同區新公屋的九成。

至於公屋提前上樓計劃,何永賢指預計未來5年有1.2萬個單位可以提早落成,申請者可提早3至18個月上樓。

她又說,會推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,計劃在明年第一季推出政策框架。至於新建單位面積「封底」。

她就指於2026至27年起落成的新資助出售單位的一般實用面積最少為26平方米,新落成公屋(一至二人單位除外)的室內樓面面積不會少於同等水平,即21平方米。◇

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