特首李家超19日發表《施政報告》。財政司司長陳茂波20日在「《施政報告》相關措施記者會」上表示，已確定未來10年有3,280公頃土地供應，約等於兩個將軍澳，估計最少可興建49.3萬個單位。
他又指，暫不會改變「辣招」。副司長黃偉綸則指「簡約公屋」裝修完成度高絕非「鐵皮屋」，當局已找到5、6個地點，但拒絕透露詳情。
財政司司長陳茂波說，確定未來10年（2023/24至2032/33年）的土地供應量達3,280公頃，約等於兩個將軍澳，扭轉土地供應的緊絀情況。
當中已預留興建房屋的土地，估計最少可興建49.3萬個單位。他又說，會落實一系列措施簡化環評、收地、規劃等相關程序，壓縮時間和步驟。
對於俗稱「辣招」的樓市管理需求措施，陳茂波表示，現時樓價仍高企，認為不用改變「辣招」。
他又說，考慮是否撤銷「辣招」涉及5個因素，第一是樓價的變化速度及幅度，他認為現時的樓價雖然回落，但只是輕微調整。
第二則是樓宇成交量，他認為現時的經濟環境以及加息，市場審慎交投量較靜屬正常現象。
第三則是未來供應量，陳茂波指今年全年估計約落成2.3萬個單位，供應量有所增加但升幅不大，未來供應亦穩定。主要發展商的借貸比例不高，手上亦沒有很多單位。
第四則視乎經濟情況和失業率，「短期的經濟展望因為受疫情影響，所以是辛苦的」，但相信未來經濟會改善。最後則視乎市場氣氛，指暫時未見到恐慌式拋售。
黃偉綸：「簡約公屋」 非「鐵皮屋」
財政司副司長黃偉綸強調，施政報告提出興建「簡約公屋」，是為解決未來5年傳統公屋供應無法再提高的問題。
他指，2萬多個過渡性房屋的目標沒有改變，亦不會因為要興建3萬「簡約公屋」而減少。
他又強調，「簡約公屋」有質素保證，絕非「鐵皮屋」、「臨屋區」。至於選址已覓得5、6個地點，主要在九龍及新界，但未能透露詳情，幾個月後會向立法會申請撥款。他又稱暫不考慮將社區隔離設施改為「簡約公屋」。
甯漢豪：識別約255公頃有房屋潛力的「綠化地帶」
發展局局長甯漢豪表示，政府已進行新一輪「綠化地帶」檢討，識別約255公頃有房屋潛力的「綠化地帶」，預料可提供最高7萬個單位。
有關「綠化地帶」分別位於洪水橋廈村邊緣、元朗橫洲、荃灣芙蓉山、粉嶺鄰近梧桐河、龍躍頭鄰近皇后山、近新田麟麟山以南、元朗牛潭尾，以及屯門東。
何永賢：簡約公屋租金是同區新公屋的九成
房屋局局長何永賢指，未來5年會供應3萬個簡約公屋單位，由建築署協助以組裝合成法興建，設有獨立洗手間、廚房及冷氣等基礎設施，至於租金是同區新公屋的九成。
至於公屋提前上樓計劃，何永賢指預計未來5年有1.2萬個單位可以提早落成，申請者可提早3至18個月上樓。
她又說，會推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，計劃在明年第一季推出政策框架。至於新建單位面積「封底」。
她就指於2026至27年起落成的新資助出售單位的一般實用面積最少為26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）的室內樓面面積不會少於同等水平，即21平方米。◇
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