日前，中國債市窄幅震盪，地產債多數下跌。而地產巨頭金地集團的債券再遭拋售，部份債券遭「腰斬」。

10月18日，金地集團多隻債券出現較大的價格波動，「21金地04」跌超52%，收盤價43元；「21金地03」跌超28%，盤中二次臨時停牌，收盤價45元；「21金地01」跌超20%，盤中臨時停牌，收盤價48元；「16金地02」跌超13%，收盤價45.8元；「20金地01」跌逾11%，收盤價58.6元。

根據企業預警通統計的數據，目前，金地集團境內存續債券共31隻，總規模416.01億元，其中，1年內到期的短期債券共11隻，155.72億元，短期債券資金佔比37.43%。

另外，自10月以來，金地集團股價持續下跌。據《證券時報》報道，10月18日，公司股價報收9.89元/股，下跌3.23%。

除金地集團，10月17日，中國多數地產債券下跌，碧桂園三隻債跌幅明顯，「21碧地02」跌超25%，「21碧地04」跌近23%，「20碧地02」跌超16%。此外，「15遠洋05」跌近7%，「20龍湖04」跌超6%，「19中駿01」和「20碧地01」跌超5%，「21旭輝01」跌超4%，「20碧地03」跌超3%。

中國企業資本聯盟副理事長柏文喜對《第一財經》表示，地產債券多數大幅下跌，與以下兩個方面有關：一方面，中共央行、美聯儲貨幣政策超預期操作改變了資本市場債市基本面，從而導致機構配置地產債券的需求下降；另一方面，寬信用的政策傳導不力，樓市去化不暢，在這樣的背景下，房企流動性惡化，已出險房企業債務重組過於緩慢，部份民營頭部房企繼續爆煲，新的償債高峰期到來的壓力傳染至整體市場。#

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