近期香港樓市疲弱,銀主盤去貨速度減慢,滾存盤量升至166個,為香港爆疫近3年來的次高。此外,二手放盤量亦逼近五年來高點。

引述香港經濟日報報道,根據一間本港中小型代理行統計的資料,目前市場滾存銀主盤數目,已升至166個,按月再多7個,更追平2020年初本港爆疫近3年來的次高水平,僅次今年4月錄得174個的近年高位。

據港媒指出,一間跨國銀行近期以銀主身份放售九龍塘2伙特色戶,此2伙原由香港經營餐飲上市公司創辦人祝氏家族成員持有。包括:聚賢居頂層3房單位,實用面積1,538平方呎,連1,368平方呎天台,叫價4,200萬元,意向呎價27,308元,貼近市價。以及,九龍塘花園地下單位,實用面積1,804平方呎,另設有花園,正開價5,400萬元,意向呎價29,933元, 2伙合計意向價共9,600萬元。2伙早年以各1,838萬及3,000萬元購入,而相關單位現已委託代理放售。

根據中原地產統計資料,截至9月26日,全港二手放盤多達44,911個,創近5年來高位。據報道,二手放盤量大增的原因,可能是因為買家入市意慾下降,造成樓市交投轉慢,以及面對跌勢,業主傾向儘早沽貨套現,避免承受樓價下跌的風險。@
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