監管劏房租務的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》實施8個月，有團體批評差估署巡查不足；條例實施半年後只主動巡查460個劏房單位，接獲劏房租賃通知書只有4,500份，與全港逾12萬戶劏房仍有極大差距。團體促請差估署訂立具體巡查時間表及目標數字，巡查時主動搜証等。
團體「民間監察政府推行租管陣線」（租管陣線）早前在最多劏房的10個地區搜集意見，揀選出「全港十大值得租管巡查大廈」，上榜的包括荃灣二陂坊2至8號、葵涌青山公路515至527號、觀塘雲漢街2至24號、深水埗鴨寮街190至208號、西灣河筲箕灣道57至87號等。
租管陣線指，劏房租管條例落實半年後，差估署只主動巡查460個劏房單位，數字強差人意。雖然署方鼓勵租客主動舉報違規個案，但租客擔心舉報業主後，會遭不友善對待。另外，有劏房戶指署方只在日間巡查，但租客往往要工作，難以向人員反映情況，建議署方安排在夜間巡查。團體促請差估署訂立具體巡查時間表及目標數字，巡查時主動搜証，檢控違規業主。
租管陣線又提出，條例實施起半年，差估署只接獲約4,500份劏房租賃通知書，與全港122,000劏房戶相比仍有極大差距。團體批評差估署一直未向公眾交代巡查及跟進情況，質疑條例對違例業主毫無阻嚇性，建議署方定期公布巡查數字、跟進違規的情況及成功檢控的案例。@
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