美聯工商舖20日發布記者會,鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪指出,今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四核心區,街舖空置率半年間微升0.2個百分點,由 11.0%升至 11.2%;元朗空置率則由上年第三季的4.5%稍微下降至4.3%。

美聯工商舖表示,自香港受第五波疫情重創,加上通關遲遲未能落實,飲食業擴充出現瓶頸,而服裝、化妝品、個人護理、藥物等零售行業表現仍然疲弱。美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年7至8月份四核心區飲食業商戶數字,較第一季淨減少15間,零售表現偏軟,第三季共錄得845間吉舖。

根據報告,在持續封關和網購盛行的環境下,本地的實體零售店舖數目持續減少。衣服/鞋履/皮具的店舖,四核心區中僅錄得660間店舖,較2022年3月的數字相比下跌了14間店舖,是四核心區中店舖淨減少第二多的行業。

美聯工商舖提到,雖然四核心區整體空置率居高不下,今年第三季仍有不少短租商戶承租店舖。隨著市場早前對通關仍然抱有期望,不少業主傾向將舖位長租出去,因此若撇除賀年用品店,四核心區的短租商戶數目在今年第三季共錄98間,比第一季淨減少5間。

展望後市,美聯工商舖預計,隨著市面上的人流自第五波疫情後逐漸增加,加上近日不同界別均有聲音,要求政府儘快放寬入境檢疫措施至「0+7」,相信商舖市道最壞時刻已過,料街舖空置率將見頂回落。◇