香港銀行公會19日舉辦例會後新聞簡報會,主席禤惠儀表示,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跟隨美息急升,使按揭浮息部份(H按)升穿封頂息率,在美國尚未完成加息下,預計H按封頂息率仍有上調壓力。

禤惠儀認為,日前本港銀行陸續上調有關息率為合理且於預期之內,銀行按部就班先加封頂息0.25厘,待9月美國聯儲局進一步加息後,銀行會再觀察息口走勢,倘HIBOR跟升,港銀或要再度上調按揭封頂息。

禤惠儀表示,美國加息觸發的資金套利,導致本港銀行體系結餘5月至今累計減少逾2,000億港元,最新結餘收窄至1,247.4億港元,歷史低位為520多億元。港美息差進一步擴闊將進一步抽走銀行體系結餘,當有關結餘降至不足1,000億元,將會促使銀行考慮是否上調最優惠利率(P)。鑑於個別銀行資金情況不同,實際何時加P很視乎銀行本身。

至於息口上升對樓市的影響,禤惠儀認為息口並非影響樓市的單一因素,還有香港經濟、樓市需求等。 對於貸款需求方面,下半年仍有眾多經濟不明朗因素,預期年底本港貸款增長維持目前水平。雖然本港經濟活動轉好對企業和私人貸款有正面作用,唯上半年貸款增長幅度不大,下半年有輕微增長已算不錯。

繼滙豐宣布上調H按新申請客戶按揭利率封頂息率,由「P-2.5厘」升至「P-2.25厘」後,渣打銀行(香港)亦宣布,將上調H按新造按揭貸款利率封頂息率,由「P-2.75%」上調至「P-2.5%」, 24日生效,該行封頂息將會由2.5厘升至2.75厘。@

------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇:
https://bit.ly/3PJu3tg

☑️ 登記會員享專屬服務:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk