前港姐冠軍謝嘉怡批香港樓價高工資低福利缺 籲港人向政府發聲

月前暫別無綫電視，並返回蘇格蘭母居與家人團聚的前港姐冠軍謝嘉怡，開設YouTube頻道不時介紹兩地文化。她在最新的影片中比較英國與香港的樓價，直指本港是全球其中一個樓價最貴的地方，即使政府推行「明日大嶼」計劃解決土地短缺問題只屬初步階段，又提到本港最低工資與英國「是一個很大的差別」，市民不會得到政府太多資助，慨嘆「香港土生土長的人都在苦苦堅持努力支付房租」，呼籲港人多向政府建言，希望能令香港變得更好。

根據國際調查機構Demographia月前公佈最新一份全球城市樓價負擔能力報告指，香港連續12年蟬聯全球最難負擔房地產市場冠軍，樓價中位數對家庭入息中位數比率高達23.2倍，即相當於不吃不喝23.2年才能買得起一個住宅單位，與第二位澳洲悉尼的15.3倍相比亦有段明顯距離，英國城市更是無一進入前十位置。

英國樓價方面，全英房屋貸款協會（NBS）上月公布多項樓市相關最新數據顯示，6月份英國平均樓價錄得27.2萬英鎊（即折合約255萬港元），按年上升10.7%，不過有經濟分析師表示，初步跡象顯示樓市正在放緩。

謝嘉怡在影片表示，由於觀眾對於英國與香港的樓價感到興趣，故此特別拍攝影片介紹。她舉例指，在香港租房的時候，往往第一個問題是「這套房子有多少平方呎？每平方呎價錢多少？」但在英國很少出現這種情況，很多時候只會問及有多少間睡房，而且有否花園、閣樓、車位等等，與香港有較大分別。

謝嘉怡又提到，英國「很容易就可以買到一個100萬港元以下的物業」，該物業一定有前門和後門，而且基本上都會有閣樓、車位、至少兩間睡房，以及分為上下兩層。至於香港，她就笑言「100萬港元當然沒辦法購買房子，只夠支付首期」，直指香港是全球其中一個房價最貴的地方。

她認為本港樓價高昂的原因，「純粹因為土地供應甚少，人口密度極高，導致每平方呎價錢及在每平方呎上的人數比例很高」，指香港每平方公里就已經居住了6,659人，形容「這是十分驚人！」至於蘇格蘭每平方公里只有約70人，當中分別很大。

她更感到，蘇格蘭的土地比較廣闊，不需要為每平方呎土地支付很多金錢，而且有很多的空間、公園，相比本港家庭很多時候要與雙親及小朋友住在一起，表明「這是一個很狹小的空間，卻要有很多人住在一起」，憂慮當空間有限時，可以引致很多健康以至心理上的問題。

對於土地稀少，謝嘉怡就認為不太確定香港能夠做些甚麼，但她坦言即使政府推行「明日大嶼」計劃，或能改善土地短缺問題，但是目前為止只是初步階段。

除了土地問題以外，她亦關注本港最低工資水平偏低以及福利措施不足問題。她表示在英國最低工資約為11英鎊（正確應為9.5英鎊），而在香港僅約3英鎊（正確應為4英鎊），兩地最低工資水平「是一個很大的差別」。

她更直言，英國人民會有福利，政府亦會提供不同類型資助，「但是香港就不會有，不會得到政府太多資助」。雖然對香港的經濟是件好事，但卻導致香港成為一個很貴的居住地方，慨嘆「香港土生土長的人都在苦苦堅持努力支付房租」。

謝嘉怡認為，這些都是一個值得討論的話題，覺得每個人都可以一起想想辦法，可能就會有個好的解決方案，「或許我們的點子能幫助政府，令香港人更加開心」，希望藉著引起公眾關注議題，能令香港變得更好。@

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