發展局昨日(14日)公布今年財政年度第二季的賣地計劃,涉三幅地皮,一共約2,600個單位,另外市建局於土瓜灣亦有重建項目,將提供560個單位。

發展局局長甯漢豪指,當局將於今季(7月至9月)推出屯門,葵涌和沙田共三幅住宅用地。當中屯門的地皮為早前流標的青山公路大欖段涉2,020伙的地皮;沙田地皮位於顯和里,約170伙;葵涌的地皮則位於荔崗街,涉410伙。

甯漢豪表示,上半年的土地供應約5,350伙,佔全年目標12,900個單位約四成。連同上年度第四季無須修訂私人地契的項目和流標的屯門住宅用地,上年度私人住宅供應量約18,930個單位,超出上年度目標12,900伙近五成。

就政府重推早前流標的屯門地皮,甯漢豪指該幅地皮因規模較大,對發展商而言有彈性亦有優勢,故對該地皮的前景持審慎樂觀。她強調,政府將以最貼市的方法作價值估算。

此外,市區重建局今季亦會推出土瓜灣榮光街/祟安街的重建項目,將提供約560伙。

而發展局今季亦會推出一幅觀塘安達臣道的商業用地,面積約1.3萬平方米,作零售及餐飲用途。

啟德有5幅商業用地改劃為住宅項目的申請,最終只有3幅成功。甯漢豪指,啟德的用地改劃申請是因為社會見到房屋有供應的需求才提出的,而當中的2幅地皮已被納入本年的賣地計劃,餘下的1幅將適時推出。

她又表示,不認同改劃為住宅用地會削弱啟德作為第二個核心商業區(CBD2)的能力,指CBD2目前商業供應約290萬平方米,於未來亦有逾100萬平方米的商業樓面供應,在日後的總供應將可媲美中環商業樓面供應。

甯漢豪表示,政府將繼續精簡發展程序,以回應市民的期望。她又稱,政府會主導土地供應,而私人土地方面,即使是港鐵和市建局的項目都是與政府商討後才推出,反映當局不只聚焦賣地。 ◇