據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,受惠於香港疫情得以受制,首五個月工廈市場表現理想。截至 5月,工廈註冊錄1,620宗,按年增加196%,涉金額161.5億港元,年比上升230%。

美聯工商物業售價指數(MII)連升五個月,5月份最新報329.4點,按月續升1.2%,首五個月累積漲幅達3.3%;但租金則續跌,5月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報163.5點,按月倒退0.6%,累跌2.5%。

於首五個月有7個區域的工廈錄得呎價上升,當中荃灣區升幅較為顯著,走高4.8%, 平均建築呎價報4,161港元。其次為屯門區,累升 4.4%,呎價報3,263港元。紅磡/土瓜灣則累跌3.8%,呎價報4,970港元。

美聯工商董事陳偉志表示:「疫情的不明朗因素逐漸放緩,為投資市場增添信心,支撐售價,加上疫苗接種、通關在即等利好因素帶動,預計工廈售價將可繼續向好。另外,由於非核心區寫字樓供應增加,寫字樓租金回落,搶去部分工廈客源,工廈租賃減少,令工廈租金有所回落。展望未來,市場有多個新盤即將推出,加上鄧成波家族放售多項物業,有助帶動市場氣氛,可望繼續支持工廈交投量。」@

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