美聯：工廈售價首三季累漲4.1% 註冊金額年飆1.95倍

據美聯工商舖資料研究部的資料顯示，受去年低基數效應所致，加上今年工廈市場交投活躍，首三季註冊量錄2,966宗，按年大增1.22倍，涉金額345.7億港元，年比上升1.95倍。

美聯工商物業售價指數（MII）9月最新報376.7點，按月升0.7%，首三季累積升幅達4.1%。

於10個調查工廈區域中，9月份有9個錄得呎價上升，當中屯門、黃竹坑／香港仔／鴨脷洲兩區升幅最為顯著，按月走高1.5%，平均建築呎價分別報3,354港元與6,665港元；其餘漲最少1%的地區依次為紅磡／土瓜灣升1.1%、沙田（包括火炭／石門）升1.0%。

平均建築呎租方面，按月升幅最大的三個區域依次為長沙灣（升2.9%）、葵涌（升2.3%）、荃灣（升1.2%）。

美聯工商董事陳偉志（Alvan Chan）表示：「政府在施政報告中，將現有的兩項活化工廈措施延長至2024年10月，有助增加財團對發展工廈的信心，具重建潛力的舊式工廈收購價值亦大幅提高。近期亦出現多宗工廈物業重建或改裝申請，分布於葵涌、屯門及粉嶺，可見工廈前景獲看高一線。」◇

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