市建局啟動九龍城重建項目,可望興建逾四千個中小型單位,又興建一政府綜合大樓重置九龍城街市,政府大樓預計於2030年落成,而住宅則預計於2037年落成。

市區重建局今日(27日)公布「衙前圍道/賈炳達道」大型重建項目,地盤面積約40萬平方呎,涉及3個地盤。「主地盤」界線為賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道;而「北面地盤」位於賈炳達道公園範圍內;「東面地盤」的界線為太子道東、打鼓嶺道休憩花園。雖然位於衙前塱道的私人樓宇「御門.前」位於主地盤內,但並不包括於重建項目當中。

而整個發展計劃的面積約295萬平方呎,住宅部分約217萬平方呎,非住宅面積為27萬平方呎,而政府、機構或社區設施約51萬平方呎。

主地盤又將興建一個地下停車場,提供360個車位,市建局盼能改善區內車位缺乏的情況。

至於現時賈炳達道公園部分範圍,將配合政府易地重置九龍城街市及周邊社區設施,以「一地多用」的模式興建新政府綜合大樓,預計2030年落成。市建局稱,可讓現時社區設施所提供的公共服務,無縫過渡至新大樓,減低相關社區設施因重建而造成的不便。

新興建的政府大樓連同整個項目的其他地盤,一共提供約4.7萬平方米的樓面面積作「政府、機構或社區設施」用途,是現時的三倍。

至於賈炳達道公園的佈局亦有所調整,將增設綠化行人走廊接駁美東邨,又改善與九龍寨城公園的連接。

而「東面地盤」則會配合市建局「啟德道/沙浦道」發展計劃,興建地下廣場,又重整周邊道路,增加更多地面行人空間,同時活化打鼓嶺道公園。東面地盤亦擬興建一幢低座商業建築,支援廣場的商業活動。

市建局表示,期望透過舊區更新達至改善交通、地區設施和居住環境,又希望令當區對接啟德發展區,提升新舊區連接,改善街道環境和提升街道活力。又稱希望能保留店舖林立的街道氣氛踢強化「小街飲食文化區」的地區形象。

市建局估計,重建範圍受影響的業權約1千個,受影響的住戶約1,600人,而商戶則約140個。@

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